Prix immobilier à Argentan (61200)
Prix au m² et ventes réelles à Argentan, calculés sur 554 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 13 527 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Argentan en bref
À Argentan, une maison se vend en médiane 1 541 €/m², soit 120 000 € pour 82 m² (+0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 426 €/m² (74 000 € en médiane), +2 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Argentan se classe 36e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 516 m². Chiffres calculés sur 554 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argentan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 428 | 96 | 1 325 | 49 |
| 2022 | 1 510 | 82 | 1 393 | 33 |
| 2023 | 1 558 | 71 | 1 425 | 29 |
| 2024 | 1 532 | 67 | 1 398 | 43 |
| 2025 | 1 541 | 58 | 1 426 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Argentan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 40 750 € | 29 m² | 1 387 | 8 |
| Appartement T2 | 67 500 € | 46 m² | 1 400 | 34 |
| Appartement T3 | 88 750 € | 64 m² | 1 432 | 42 |
| Appartement T4 | 90 000 € | 78 m² | 1 071 | 13 |
| Maison 2 pièces | 67 000 € | 44 m² | 1 545 | 15 |
| Maison 3 pièces | 99 900 € | 68 m² | 1 327 | 29 |
| Maison 4 pièces | 134 950 € | 78 m² | 1 774 | 76 |
| Maison 5 pièces | 153 000 € | 91 m² | 1 630 | 47 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 125 m² | 1 393 | 27 |
Les rues de Argentan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (65 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Rotenburg2 394 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Rue Jacques Larose2 256 €/m²4 ventes · 109 200 € médian
- Rue des Bains Sacres2 097 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Quai de Verdun2 096 €/m²6 ventes · 147 200 € médian
- Rue du Sergent Escoffier1 977 €/m²6 ventes · 140 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue Étienne Panthou857 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Rue du Beigle956 €/m²6 ventes · 100 500 € médian
- Rue Fernand Léger962 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Ven des Champs1 019 €/m²3 ventes · 93 283 € médian
- Rue Jean Wolff1 026 €/m²4 ventes · 53 175 € médian
Les plus de ventes
- Reage du Coqueret1 393 €/m²72 ventes · 71 750 € médian
- Rue de la République1 561 €/m²18 ventes · 94 500 € médian
- Rue Saint Martin1 110 €/m²16 ventes · 76 155 € médian
- Avenue de la 2eme Db1 452 €/m²13 ventes · 68 000 € médian
- Rue de la Poterie1 357 €/m²11 ventes · 97 000 € médian
Les DPE à Argentan
3 922 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArgentanDernières ventes à Argentan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Auvergne | 99 m² · 5 p. | 334 m² | 120 000 € | 1 212 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre De Coubertin | 83 m² · 5 p. | 590 m² | 140 000 € | 1 687 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Yves Silvestre | 73 m² · 4 p. | 389 m² | 134 900 € | 1 848 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sainte Claire | 65 m² · 4 p. | 548 m² | 120 000 € | 1 846 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Anciens Lavoirs | 78 m² · 4 p. | — | 77 660 € | 996 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ferdinand Buisson | 129 m² · 5 p. | 624 m² | 195 000 € | 1 512 |
| déc. 2025 | Maison | Reage Du Coqueret | 44 m² · 2 p. | — | 89 000 € | 2 023 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Wolff | 45 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 889 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bains Sacres | 73 m² · 5 p. | 577 m² | 95 000 € | 1 301 |
| déc. 2025 | Appart. | Reage Du Coqueret | 67 m² · 3 p. | — | 99 000 € | 1 478 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vieilles Halles | 64 m² · 4 p. | 200 m² | 211 500 € | 3 305 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Montreuil | 122 m² · 6 p. | 124 m² | 142 000 € | 1 164 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argentan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argentan (maisons 1 510 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sarceaux | 1,9 km | 1 667 (+10 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Sai | 3,2 km | 1 290 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aunou-le-Faucon | 4,9 km | 1 382 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sévigny | 5,2 km | 1 633 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boischampré | 5,8 km | 1 253 (-17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Occagnes | 7,6 km | 1 540 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Monts-sur-Orne | 8,3 km | 1 420 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villedieu-lès-Bailleul | 8,6 km | 1 091 (-28 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argentan
- Quel est le prix au m² à Argentan (61200) ?
- Pour une maison, 1 541 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), +0,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 426 €/m² (26 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (554 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 254 et 1 819 €/m².
- Combien coûte une maison à Argentan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argentan sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argentan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Argentan ?
- T2 : 67 500 € en médiane (46 m², 1 400 €/m², 34 ventes). T3 : 88 750 € en médiane (64 m², 1 432 €/m², 42 ventes). Maison 4 pièces : 134 950 € (78 m², 76 ventes). Maison 5 pièces : 153 000 € (91 m², 47 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Argentan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Rotenburg (2 394 €/m²), Rue Jacques Larose (2 256 €/m²), Rue des Bains Sacres (2 097 €/m²). Les plus accessibles : Rue Étienne Panthou (857 €/m²), Rue du Beigle (956 €/m²), Rue Fernand Léger (962 €/m²).
- Argentan est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 510 contre 1 281 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (1 393 contre 1 254 €/m²). Autour : Sarceaux 1 667 €/m², Sai 1 290 €/m², Aunou-le-Faucon 1 382 €/m², Sévigny 1 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argentan : 30 décembre 2025.
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