Prix immobilier à Sarceaux (61200)
Prix au m² et ventes réelles à Sarceaux, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 063 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Sarceaux en bref
À Sarceaux, une maison se vend en médiane 1 888 €/m², soit 158 220 € pour 98 m² (+7 % sur un an). Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Sarceaux se classe 11e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 772 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sarceaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 684 | 11 |
| 2022 | 1 667 | 11 |
| 2023 | 1 611 | 11 |
| 2024 | 1 765 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Sarceaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 78 m² | 1 667 | 5 |
| Maison 4 pièces | 153 250 € | 88 m² | 1 765 | 4 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 125 m² | 1 800 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 000 € | 118 m² | 1 745 | 7 |
Les rues de Sarceaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Parc du Lys1 897 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Rheaux1 767 €/m²6 ventes · 132 500 € médian
- Rue Georges Rousseau1 667 €/m²7 ventes · 205 650 € médian
- Rue de la Gravelle1 378 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- Rue Wladimir Martel1 260 €/m²8 ventes · 132 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Wladimir Martel1 260 €/m²8 ventes · 132 000 € médian
- Rue Georges Rousseau1 667 €/m²7 ventes · 205 650 € médian
- Rue des Rheaux1 767 €/m²6 ventes · 132 500 € médian
- Rue du Parc du Lys1 897 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Gravelle1 378 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
Les DPE à Sarceaux
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Domaine | 93 m² · 4 p. | 536 m² | 239 000 € | 2 570 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Rheaux | 66 m² · 4 p. | 621 m² | 142 000 € | 2 152 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Wladimir Martel | 80 m² · 3 p. | 1 147 m² | 130 000 € | 1 625 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Gravelle | 50 m² · 2 p. | 190 m² | 32 000 € | 640 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Gravelle | 82 m² · 4 p. | 564 m² | 113 000 € | 1 378 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Wladimir Martel | 109 m² · 6 p. | 3 508 m² | 151 940 € | 1 394 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Pommeraie | 116 m² · 6 p. | 878 m² | 226 000 € | 1 948 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Fontaine Michon | 118 m² · 6 p. | 923 m² | 205 900 € | 1 745 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du Beau Sejour | 116 m² · 6 p. | 1 021 m² | 207 000 € | 1 784 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Wladimir Martel | 140 m² · 4 p. | 2 874 m² | 164 500 € | 1 175 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Georges Rousseau | 77 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 1 818 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Circellus | 103 m² · 3 p. | 502 m² | 192 000 € | 1 864 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sarceaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sarceaux (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Argentan | 1,9 km | 1 510 (-9 %) | 1 393 | 554 |
| Prix immobilier Sai | 5,2 km | 1 290 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boischampré | 5,3 km | 1 253 (-25 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Aunou-le-Faucon | 6,4 km | 1 382 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sévigny | 6,4 km | 1 633 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Avoine | 6,8 km | 1 054 (-37 %) | 1 423 | 8 |
| Prix immobilier Écouché-les-Vallées | 7,3 km | 1 242 (-25 %) | 1 449 | 107 |
| Prix immobilier Monts-sur-Orne | 7,4 km | 1 420 (-15 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sarceaux
- Quel est le prix au m² à Sarceaux (61200) ?
- Pour une maison, 1 888 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 364 et 1 897 €/m².
- Combien coûte une maison à Sarceaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sarceaux sur les deux dernières années publiées est de 158 220 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sarceaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sarceaux ?
- Maison 4 pièces : 153 250 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sarceaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Parc du Lys (1 897 €/m²), Rue des Rheaux (1 767 €/m²), Rue Georges Rousseau (1 667 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sarceaux est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (1 667 contre 1 281 €/m²). Autour : Argentan 1 510 €/m², Sai 1 290 €/m², Boischampré 1 253 €/m², Aunou-le-Faucon 1 382 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sarceaux : 26 décembre 2025.
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