Prix immobilier à Avoine (61150)
Prix au m² et ventes réelles à Avoine, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 219 habitants. Dernière vente connue : 27 mars 2025.
Avoine en bref
À Avoine, une maison se vend en médiane 1 054 €/m², soit 151 900 € pour 108 m² (-10,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 423 €/m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Avoine se classe 179e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avoine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Avoine
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 389 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AvoineDernières ventes à Avoine
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Des Gabriel | 108 m² · 3 p. | 1 624 m² | 113 800 € | 1 054 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Forge | 162 m² · 5 p. | 1 910 m² | 190 000 € | 1 173 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Planche | 230 m² · 9 p. | 7 439 m² | 128 000 € | 557 |
| déc. 2022 | Appart. | Rue Des Gabriel | 98 m² · 3 p. | 820 m² | 139 500 € | 1 423 |
| août 2022 | Maison | Imp De La Vallee | 91 m² · 5 p. | 950 m² | 110 000 € | 1 209 |
| juin 2022 | Maison | All Du Chateau | 121 m² · 4 p. | 194 352 m² | 600 000 € | 4 959 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De L Etre Aux Vesques | 37 m² · 2 p. | 851 m² | 16 000 € | 432 |
| avr. 2021 | Maison | Imp Des Coutures | 50 m² · 3 p. | 6 234 m² | 40 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avoine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avoine (maisons 1 054 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieux-Pont | 4,5 km | 985 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Boucé | 4,8 km | 1 041 (-1 %) | 651 | 30 |
| Prix immobilier Francheville | 5,0 km | 1 101 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Écouché-les-Vallées | 6,0 km | 1 242 (+18 %) | 1 449 | 107 |
| Prix immobilier Sarceaux | 6,8 km | 1 667 (+58 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Boischampré | 8,1 km | 1 253 (+19 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Monts-sur-Orne | 8,7 km | 1 420 (+35 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Argentan | 8,8 km | 1 510 (+43 %) | 1 393 | 554 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avoine
- Quel est le prix au m² à Avoine (61150) ?
- Pour une maison, 1 054 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 678 et 1 191 €/m².
- Combien coûte une maison à Avoine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avoine sur les deux dernières années publiées est de 151 900 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avoine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Avoine est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 054 contre 1 281 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (1 423 contre 1 254 €/m²). Autour : Vieux-Pont 985 €/m², Boucé 1 041 €/m², Francheville 1 101 €/m², Écouché-les-Vallées 1 242 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avoine : 27 mars 2025.
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