Prix immobilier à Boucé (61570)
Prix au m² et ventes réelles à Boucé, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 570 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Boucé en bref
À Boucé, une maison se vend en médiane 1 223 €/m², soit 99 900 € pour 90 m² (+32,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 651 €/m² (41 000 € en médiane). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Boucé se classe 185e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 654 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boucé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 900 | 7 | — | — |
| 2023 | 764 | 5 | — | — |
| 2024 | 922 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 223 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boucé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 70 m² | 764 | 7 |
| Maison 4 pièces | 121 800 € | 96 m² | 1 562 | 3 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 75 m² | 1 041 | 5 |
Les rues de Boucé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Fariniere Ouest1 088 €/m²4 ventes · 118 000 € médian
- Rue des Fusillés de Riaux1 041 €/m²3 ventes · 99 900 € médian
- Rue de la Deuxieme Db881 €/m²8 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Deuxieme Db881 €/m²8 ventes · 75 000 € médian
- La Fariniere Ouest1 088 €/m²4 ventes · 118 000 € médian
- Rue des Fusillés de Riaux1 041 €/m²3 ventes · 99 900 € médian
Les DPE à Boucé
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Deuxieme Db | 47 m² · 2 p. | 468 m² | 70 000 € | 1 489 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fusilles De Riaux | 96 m² · 5 p. | 461 m² | 99 900 € | 1 041 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bois Pepin Sud | 148 m² · 4 p. | 2 780 m² | 100 000 € | 676 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Deuxieme Db | 70 m² · 3 p. | 202 m² | 39 000 € | 557 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Fusilles De Riaux | 78 m² · 4 p. | 1 085 m² | 121 800 € | 1 562 |
| juil. 2025 | Maison | Le Gassel | 188 m² · 6 p. | 3 000 m² | 229 850 € | 1 223 |
| mai 2025 | Maison | La Fariniere Ouest | 95 m² · 3 p. | 1 000 m² | 155 000 € | 1 632 |
| nov. 2024 | Maison | Le Haut Logis | 164 m² · 7 p. | 950 m² | 173 750 € | 1 059 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Aux Chats | 51 m² · 3 p. | 88 m² | 40 000 € | 784 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Deuxieme Db | 71 m² · 5 p. | 230 m² | 80 000 € | 1 127 |
| juil. 2024 | Maison | Les Loges | 103 m² · 5 p. | 880 m² | 51 000 € | 495 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Colonel Remy | 66 m² · 3 p. | 127 m² | 20 000 € | 303 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boucé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boucé (maisons 1 041 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Francheville | 2,5 km | 1 101 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vieux-Pont | 4,8 km | 985 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Avoine | 4,8 km | 1 054 (+1 %) | 1 423 | 8 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Carrouges | 4,8 km | 909 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Lande-de-Goult | 5,8 km | 1 415 (+36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sainte-Marguerite-de-Carrouges | 5,9 km | 947 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Cercueil | 8,5 km | 961 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Carrouges | 8,5 km | 743 (-29 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boucé
- Quel est le prix au m² à Boucé (61570) ?
- Pour une maison, 1 223 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +32,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 627 et 1 276 €/m².
- Combien coûte une maison à Boucé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boucé sur les deux dernières années publiées est de 99 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boucé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boucé ?
- Maison 4 pièces : 121 800 € (96 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (75 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boucé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Fariniere Ouest (1 088 €/m²), Rue des Fusillés de Riaux (1 041 €/m²), Rue de la Deuxieme Db (881 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boucé est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 041 contre 1 281 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (651 contre 1 254 €/m²). Autour : Francheville 1 101 €/m², Vieux-Pont 985 €/m², Avoine 1 054 €/m², Saint-Sauveur-de-Carrouges 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boucé : 22 décembre 2025.
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