Prix immobilier à Carrouges (61320)
Prix au m² et ventes réelles à Carrouges, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 623 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Carrouges en bref
À Carrouges, une maison se vend en médiane 725 €/m², soit 62 000 € pour 79 m² (+34,5 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Carrouges se classe 235e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 269 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carrouges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 709 | 9 |
| 2022 | 970 | 11 |
| 2023 | 554 | 6 |
| 2025 | 725 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Carrouges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 20 000 € | 60 m² | 356 | 3 |
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 70 m² | 643 | 5 |
| Maison 4 pièces | 43 000 € | 68 m² | 672 | 3 |
Les rues de Carrouges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 19 Mars 19621 488 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Rue de l'Etre aux Riaux970 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Doc Louis Tremblin909 €/m²3 ventes · 150 467 € médian
- Avenue du Mal Leclerc611 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Place du Général Leveneur506 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Etre aux Riaux970 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 488 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Avenue du Mal Leclerc611 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Place du Général Leveneur506 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue du Doc Louis Tremblin909 €/m²3 ventes · 150 467 € médian
Les DPE à Carrouges
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Chalaines | 65 m² · 3 p. | 914 m² | 100 000 € | 1 538 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Sainte Marguerite | 99 m² · 3 p. | 100 m² | 80 000 € | 808 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Halles | 64 m² · 2 p. | 200 m² | 20 000 € | 313 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Champs | 60 m² · 2 p. | 2 860 m² | 75 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Maison | Av Du Marechal Leclerc | 70 m² · 3 p. | 269 m² | 45 000 € | 643 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Etre Aux Riaux | 50 m² · 3 p. | 259 m² | 28 000 € | 560 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 68 m² · 4 p. | 478 m² | 118 000 € | 1 735 |
| juin 2024 | Maison | Pl Du General Leveneur | 79 m² · 4 p. | 222 m² | 40 000 € | 506 |
| mars 2024 | Maison | Rue Sainte Marguerite | 115 m² · 5 p. | 421 m² | 62 000 € | 539 |
| nov. 2023 | Maison | L Augrumiere Sud | 87 m² · 3 p. | 565 m² | 38 000 € | 437 |
| sept. 2023 | Maison | La Grande Cour | 45 m² · 2 p. | 79 m² | 16 000 € | 356 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Halles | 143 m² · 5 p. | 74 m² | 53 900 € | 377 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carrouges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carrouges (maisons 743 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Marguerite-de-Carrouges | 2,8 km | 947 (+27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Carrouges | 4,3 km | 909 (+22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lignières-Orgères | 5,4 km | 870 (+17 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Joué-du-Bois | 5,9 km | 915 (+23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Ellier-les-Bois | 6,5 km | 1 174 (+58 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ciral | 6,7 km | 1 040 (+40 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Lande-de-Goult | 8,1 km | 1 415 (+90 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boucé | 8,5 km | 1 041 (+40 %) | 651 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carrouges
- Quel est le prix au m² à Carrouges (61320) ?
- Pour une maison, 725 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +34,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 569 et 1 136 €/m².
- Combien coûte une maison à Carrouges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carrouges sur les deux dernières années publiées est de 62 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carrouges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carrouges ?
- Maison 4 pièces : 43 000 € (68 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carrouges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 19 Mars 1962 (1 488 €/m²), Rue de l'Etre aux Riaux (970 €/m²), Rue du Doc Louis Tremblin (909 €/m²). Les plus accessibles : .
- Carrouges est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (743 contre 1 281 €/m²). Autour : Sainte-Marguerite-de-Carrouges 947 €/m², Saint-Sauveur-de-Carrouges 909 €/m², Lignières-Orgères 870 €/m², Joué-du-Bois 915 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carrouges : 11 décembre 2025.
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