Prix immobilier à Ciral (61320)
Prix au m² et ventes réelles à Ciral, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 409 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Ciral en bref
À Ciral, une maison se vend en médiane 1 040 €/m², soit 103 726 € pour 83 m² (-24 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Ciral se classe 186e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 150 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ciral
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 354 | 7 |
| 2022 | 867 | 5 |
| 2024 | 1 040 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ciral
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 453 € | 77 m² | 1 201 | 3 |
| Maison 4 pièces | 103 750 € | 90 m² | 1 242 | 4 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 113 m² | 752 | 3 |
Les DPE à Ciral
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Cerallo | 135 m² · 4 p. | 560 m² | 43 000 € | 319 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Cerallo | 77 m² · 3 p. | 831 m² | 92 453 € | 1 201 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Deurie | 67 m² · 3 p. | 34 283 m² | 167 000 € | 2 493 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Gouasliere | 125 m² · 5 p. | 5 430 m² | 130 000 € | 1 040 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Maurice Rigault | 113 m² · 5 p. | 2 150 m² | 85 000 € | 752 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Louis - Guillaume Perreaux | 95 m² · 4 p. | 4 916 m² | 200 000 € | 2 105 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Cerallo | 65 m² · 2 p. | 4 750 m² | 22 200 € | 342 |
| mars 2024 | Maison | La Gouetiere | 84 m² · 4 p. | 540 m² | 115 000 € | 1 369 |
| août 2023 | Maison | La Basse Fortiniere | 90 m² · 3 p. | 823 m² | 74 000 € | 822 |
| juin 2023 | Maison | Le Pignon Vert | 83 m² · 4 p. | 3 750 m² | 92 500 € | 1 114 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 97 m² · 5 p. | 956 m² | 37 500 € | 387 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 41 m² · 2 p. | 1 576 m² | 91 300 € | 2 227 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ciral
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ciral (maisons 1 040 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ellier-les-Bois | 3,0 km | 1 174 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Roche-Mabile | 5,4 km | 1 000 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gandelain | 5,7 km | 1 402 (+35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lignières-Orgères | 6,1 km | 870 (-16 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Carrouges | 6,7 km | 743 (-29 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Pré-en-Pail-Saint-Samson | 8,1 km | 931 (-10 %) | 527 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Carrouges | 8,8 km | 909 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Calais-du-Désert | 8,8 km | 932 (-10 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ciral
- Quel est le prix au m² à Ciral (61320) ?
- Pour une maison, 1 040 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -24 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 741 et 1 477 €/m².
- Combien coûte une maison à Ciral ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ciral sur les deux dernières années publiées est de 103 726 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ciral ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ciral ?
- Maison 4 pièces : 103 750 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ciral est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 040 contre 1 281 €/m²). Autour : Saint-Ellier-les-Bois 1 174 €/m², La Roche-Mabile 1 000 €/m², Gandelain 1 402 €/m², Lignières-Orgères 870 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ciral : 16 juillet 2025.
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