Prix immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Prix au m² et ventes réelles à Pré-en-Pail-Saint-Samson, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 273 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Pré-en-Pail-Saint-Samson en bref
À Pré-en-Pail-Saint-Samson, une maison se vend en médiane 961 €/m², soit 67 250 € pour 88 m² (+11,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 527 €/m² (45 250 € en médiane). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Pré-en-Pail-Saint-Samson se classe 186e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 673 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 907 | 29 | — | — |
| 2022 | 922 | 13 | — | — |
| 2023 | 991 | 28 | — | — |
| 2024 | 861 | 21 | — | — |
| 2025 | 961 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 39 500 € | 58 m² | 867 | 4 |
| Maison 2 pièces | 51 390 € | 77 m² | 1 063 | 6 |
| Maison 3 pièces | 48 050 € | 74 m² | 667 | 17 |
| Maison 4 pièces | 107 500 € | 94 m² | 1 015 | 16 |
| Maison 5 pièces | 90 000 € | 100 m² | 944 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 115 500 € | 136 m² | 940 | 10 |
Les rues de Pré-en-Pail-Saint-Samson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement des Merlettes1 591 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
- Le Clos Princier1 489 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- Cité du Parc1 228 €/m²4 ventes · 125 500 € médian
- Cité du Vieux Chene1 174 €/m²6 ventes · 134 600 € médian
- Rue Ste Anne972 €/m²5 ventes · 70 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue Arsene Lemaitre479 €/m²3 ventes · 34 000 € médian
- La Trinite575 €/m²4 ventes · 50 500 € médian
- Rue des Tesnieres583 €/m²3 ventes · 52 500 € médian
- Rue Aristide Briand596 €/m²16 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Champ de Foire667 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Aristide Briand596 €/m²16 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Champ de Foire667 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Cité du Vieux Chene1 174 €/m²6 ventes · 134 600 € médian
- Rue Ste Anne972 €/m²5 ventes · 70 600 € médian
- Cité du Parc1 228 €/m²4 ventes · 125 500 € médian
Les DPE à Pré-en-Pail-Saint-Samson
377 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pré-en-Pail-Saint-SamsonDernières ventes à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Bretagne | 200 m² · 6 p. | 674 m² | 70 000 € | 350 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 112 m² · 5 p. | 133 m² | 60 000 € | 536 |
| oct. 2025 | Maison | Le Tronchet | 105 m² · 5 p. | 2 672 m² | 115 000 € | 1 095 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 65 m² · 3 p. | 778 m² | 36 000 € | 554 |
| oct. 2025 | Maison | La Corbiniere Saint Samson | 77 m² · 4 p. | 4 100 m² | 175 000 € | 2 273 |
| sept. 2025 | Maison | La Trinite | 100 m² · 5 p. | 5 928 m² | 65 000 € | 650 |
| sept. 2025 | Maison | La Crouliere | 278 m² · 5 p. | 5 283 m² | 330 000 € | 1 187 |
| août 2025 | Maison | La Corbiniere St Samson | 59 m² · 3 p. | 280 m² | 70 000 € | 1 186 |
| août 2025 | Maison | Rue Ste Anne | 40 m² · 2 p. | 288 m² | 42 500 € | 1 063 |
| juin 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 102 m² · 3 p. | 63 m² | 33 000 € | 324 |
| juin 2025 | Maison | Cite Du Parc | 84 m² · 5 p. | 879 m² | 65 500 € | 780 |
| juin 2025 | Maison | La Piliere | 110 m² · 2 p. | 614 m² | 38 990 € | 354 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pré-en-Pail-Saint-Samson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pré-en-Pail-Saint-Samson (maisons 931 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cyr-en-Pail | 4,3 km | 770 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Calais-du-Désert | 5,7 km | 932 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Villepail | 7,2 km | 758 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-de-Couptrain | 7,2 km | 763 (-18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Champfrémont | 7,2 km | 1 271 (+37 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Couptrain | 7,6 km | 859 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ciral | 8,1 km | 1 040 (+12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-des-Nids | 8,4 km | 1 170 (+26 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson
- Quel est le prix au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140) ?
- Pour une maison, 961 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 582 et 1 255 €/m².
- Combien coûte une maison à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pré-en-Pail-Saint-Samson sur les deux dernières années publiées est de 67 250 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
- Maison 4 pièces : 107 500 € (94 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 90 000 € (100 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pré-en-Pail-Saint-Samson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement des Merlettes (1 591 €/m²), Le Clos Princier (1 489 €/m²), Cité du Parc (1 228 €/m²). Les plus accessibles : Rue Arsene Lemaitre (479 €/m²), La Trinite (575 €/m²), Rue des Tesnieres (583 €/m²).
- Pré-en-Pail-Saint-Samson est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (931 contre 1 463 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (527 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Cyr-en-Pail 770 €/m², Saint-Calais-du-Désert 932 €/m², Villepail 758 €/m², Saint-Aignan-de-Couptrain 763 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pré-en-Pail-Saint-Samson : 4 décembre 2025.
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