Prix immobilier à Couptrain (53250)
Prix au m² et ventes réelles à Couptrain, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 103 habitants. Dernière vente connue : 10 juin 2025.
Couptrain en bref
À Couptrain, une maison se vend en médiane 859 €/m², soit 54 000 € pour 81 m² (+3,6 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Couptrain se classe 202e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 445 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couptrain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 526 | 5 |
| 2023 | 900 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Couptrain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 51 250 € | 72 m² | 706 | 4 |
Les DPE à Couptrain
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CouptrainDernières ventes à Couptrain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De La Chevallerie | 85 m² · 5 p. | 454 m² | 38 900 € | 458 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chevallerie | 64 m² · 2 p. | 105 m² | 55 000 € | 859 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Magdeleine | 59 m² · 2 p. | 282 m² | 54 000 € | 915 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Chevallerie | 81 m² · 3 p. | 372 m² | 30 000 € | 370 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Magdeleine | 62 m² · 3 p. | 682 m² | 79 800 € | 1 287 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Magdeleine | 95 m² · 4 p. | 521 m² | 85 500 € | 900 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 70 m² · 3 p. | 1 708 m² | 34 000 € | 486 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Chemin Marcouet | 74 m² · 3 p. | 241 m² | 68 500 € | 926 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Chevallerie | 100 m² · 4 p. | 436 m² | 33 000 € | 330 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Chevallerie | 216 m² · 8 p. | 15 594 m² | 302 000 € | 1 398 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Chevallerie | 74 m² · 4 p. | 802 m² | 104 300 € | 1 409 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Magdeleine | 117 m² · 6 p. | 10 227 m² | 157 000 € | 1 342 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couptrain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couptrain (maisons 859 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Pallu | 2,6 km | 1 034 (+20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Neuilly-le-Vendin | 2,6 km | 882 (+3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-de-Couptrain | 2,8 km | 763 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Calais-du-Désert | 3,3 km | 932 (+8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Patrice-du-Désert | 5,8 km | 1 233 (+44 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-en-Pail | 5,9 km | 770 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Madré | 6,0 km | 833 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Javron-les-Chapelles | 7,1 km | 826 (-4 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couptrain
- Quel est le prix au m² à Couptrain (53250) ?
- Pour une maison, 859 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 472 et 1 015 €/m².
- Combien coûte une maison à Couptrain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couptrain sur les deux dernières années publiées est de 54 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couptrain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Couptrain ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Couptrain est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (859 contre 1 463 €/m²). Autour : La Pallu 1 034 €/m², Neuilly-le-Vendin 882 €/m², Saint-Aignan-de-Couptrain 763 €/m², Saint-Calais-du-Désert 932 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couptrain : 10 juin 2025.
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