Prix immobilier à Neuilly-le-Vendin (53250)
Prix au m² et ventes réelles à Neuilly-le-Vendin, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 352 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Neuilly-le-Vendin en bref
À Neuilly-le-Vendin, une maison se vend en médiane 1 690 €/m², soit 103 000 € pour 95 m² (+94 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Neuilly-le-Vendin se classe 194e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 774 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuilly-le-Vendin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 918 | 12 |
| 2022 | 667 | 7 |
| 2023 | 562 | 5 |
| 2024 | 871 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuilly-le-Vendin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 33 000 € | 65 m² | 562 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 95 m² | 947 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 603 € | 111 m² | 1 383 | 3 |
Les DPE à Neuilly-le-Vendin
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuilly-le-VendinDernières ventes à Neuilly-le-Vendin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot De La Vallee | 111 m² · 6 p. | 816 m² | 187 603 € | 1 690 |
| nov. 2024 | Maison | Messigne | 95 m² · 3 p. | 695 m² | 90 000 € | 947 |
| sept. 2024 | Maison | Lot De La Vallee | 94 m² · 6 p. | 877 m² | 130 000 € | 1 383 |
| sept. 2024 | Maison | Messigne | 95 m² · 3 p. | 732 m² | 103 000 € | 1 084 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 65 m² · 2 p. | 477 m² | 33 000 € | 508 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Normandie | 62 m² · 1 p. | 395 m² | 19 000 € | 306 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Normandie | 315 m² · 12 p. | 5 071 m² | 250 000 € | 794 |
| sept. 2023 | Maison | Marmaigne | 40 m² · 2 p. | 686 m² | 22 500 € | 563 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Normandie | 65 m² · 2 p. | 1 222 m² | 60 000 € | 923 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Lavoir | 155 m² · 3 p. | 2 156 m² | 50 600 € | 326 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Normandie | 74 m² · 5 p. | 35 m² | 35 000 € | 473 |
| janv. 2023 | Maison | La Bliniere | 107 m² · 5 p. | 13 310 m² | 157 500 € | 1 472 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuilly-le-Vendin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuilly-le-Vendin (maisons 882 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Pallu | 2,4 km | 1 034 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Couptrain | 2,6 km | 859 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Madré | 4,5 km | 833 (-6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-de-Couptrain | 4,5 km | 763 (-13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Patrice-du-Désert | 5,1 km | 1 233 (+40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Calais-du-Désert | 5,4 km | 932 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Terroux | 6,5 km | 787 (-11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Javron-les-Chapelles | 7,9 km | 826 (-6 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuilly-le-Vendin
- Quel est le prix au m² à Neuilly-le-Vendin (53250) ?
- Pour une maison, 1 690 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +94 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 544 et 1 114 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuilly-le-Vendin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuilly-le-Vendin sur les deux dernières années publiées est de 103 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuilly-le-Vendin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuilly-le-Vendin ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Neuilly-le-Vendin est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (882 contre 1 463 €/m²). Autour : La Pallu 1 034 €/m², Couptrain 859 €/m², Madré 833 €/m², Saint-Aignan-de-Couptrain 763 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuilly-le-Vendin : 18 décembre 2025.
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