Prix immobilier à Madré (53250)
Prix au m² et ventes réelles à Madré, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 280 habitants. Dernière vente connue : 26 mai 2025.
Madré en bref
À Madré, une maison se vend en médiane 1 783 €/m², soit 81 000 € pour 85 m² (+142,9 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Madré se classe 210e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 016 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Madré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 422 | 5 |
| 2022 | 612 | 6 |
| 2024 | 734 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Madré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 61 000 € | 84 m² | 732 | 4 |
| Maison 5 pièces | 98 000 € | 115 m² | 852 | 3 |
Les DPE à Madré
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MadréDernières ventes à Madré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | La Moriciere | 77 m² · 3 p. | 955 m² | 88 500 € | 1 149 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 44 m² · 2 p. | 466 m² | 81 000 € | 1 841 |
| mars 2025 | Maison | Lot Des 3 Chenes | 90 m² · 4 p. | 996 m² | 160 500 € | 1 783 |
| déc. 2024 | Maison | La Tardiviere | 154 m² · 5 p. | 3 447 m² | 119 000 € | 773 |
| nov. 2024 | Maison | La Tonnassiere | 66 m² · 4 p. | 1 176 m² | 31 680 € | 480 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Normandie | 36 m² · 1 p. | 3 170 m² | 25 000 € | 694 |
| nov. 2024 | Maison | Loirie | 72 m² · 6 p. | — | 63 600 € | 883 |
| août 2024 | Maison | La Moriciere | 84 m² · 4 p. | 576 m² | 45 000 € | 536 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Grotte | 95 m² · 5 p. | 2 399 m² | 84 000 € | 884 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Champs | 115 m² · 5 p. | 1 016 m² | 98 000 € | 852 |
| oct. 2023 | Maison | Le Radray | 110 m² · 6 p. | 3 926 m² | 200 000 € | 1 818 |
| juin 2023 | Maison | Lot Des 3 Chenes | 83 m² · 4 p. | 473 m² | 77 000 € | 928 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Madré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Madré (maisons 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Terroux | 3,2 km | 787 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chevaigné-du-Maine | 4,2 km | 845 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Neuilly-le-Vendin | 4,5 km | 882 (+6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-de-Couptrain | 5,7 km | 763 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Couptrain | 6,0 km | 859 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Javron-les-Chapelles | 6,2 km | 826 (-1 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Charchigné | 6,6 km | 774 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Thubœuf | 6,8 km | 1 101 (+32 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Madré
- Quel est le prix au m² à Madré (53250) ?
- Pour une maison, 1 783 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +142,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 508 et 920 €/m².
- Combien coûte une maison à Madré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Madré sur les deux dernières années publiées est de 81 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Madré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Madré ?
- Maison 4 pièces : 61 000 € (84 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 98 000 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Madré est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (833 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Julien-du-Terroux 787 €/m², Chevaigné-du-Maine 845 €/m², Neuilly-le-Vendin 882 €/m², Saint-Aignan-de-Couptrain 763 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Madré : 26 mai 2025.
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