Prix immobilier à Thubœuf (53110)
Prix au m² et ventes réelles à Thubœuf, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 271 habitants. Dernière vente connue : 12 juillet 2025.
Thubœuf en bref
À Thubœuf, une maison se vend en médiane 1 101 €/m², soit 60 000 € pour 77 m² (+6 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Thubœuf se classe 141e sur 228 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thubœuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Thubœuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 66 m² | 1 316 | 3 |
Les DPE à Thubœuf
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Thubœuf ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ThubœufDernières ventes à Thubœuf
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Geroux | 100 m² · 5 p. | 1 603 m² | 110 100 € | 1 101 |
| juil. 2024 | Maison | La Roterie | 75 m² · 3 p. | 1 376 m² | 60 000 € | 800 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Sept Forges | 36 m² · 1 p. | 677 m² | 46 000 € | 1 278 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Sept Forges | 59 m² · 1 p. | 1 670 m² | 35 000 € | 593 |
| août 2023 | Maison | Les Buats | 66 m² · 4 p. | 380 m² | 73 500 € | 1 114 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Pommiers | 83 m² · 4 p. | 950 m² | 109 250 € | 1 316 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 55 m² · 4 p. | 490 m² | 80 000 € | 1 455 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Lassay | 114 m² · 6 p. | 3 761 m² | 105 000 € | 921 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 60 m² · 2 p. | 288 m² | 104 300 € | 1 738 |
| sept. 2022 | Maison | Narbonne | 48 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 833 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Pommiers | 84 m² · 4 p. | 714 m² | 129 600 € | 1 543 |
| avr. 2022 | Maison | Rue D'Haleine | 138 m² · 6 p. | 3 615 m² | 137 000 € | 993 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thubœuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thubœuf (maisons 1 101 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Terroux | 3,6 km | 787 (-29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-du-Bois | 3,7 km | 887 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tessé-Froulay | 4,5 km | 1 286 (+17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rives d'Andaine | 4,6 km | 922 (-16 %) | 903 | 125 |
| Prix immobilier Juvigny Val d'Andaine | 6,0 km | 976 (-11 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Lassay-les-Châteaux | 6,5 km | 1 116 (+1 %) | 2 562 | 146 |
| Prix immobilier Madré | 6,8 km | 833 (-24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Le Housseau-Brétignolles | 6,9 km | 949 (-14 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thubœuf
- Quel est le prix au m² à Thubœuf (53110) ?
- Pour une maison, 1 101 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 817 et 1 385 €/m².
- Combien coûte une maison à Thubœuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thubœuf sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thubœuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thubœuf ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (66 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Thubœuf est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 101 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Julien-du-Terroux 787 €/m², Sainte-Marie-du-Bois 887 €/m², Tessé-Froulay 1 286 €/m², Rives d'Andaine 922 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thubœuf : 12 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Mayenne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.