Prix immobilier à Lassay-les-Châteaux (53110)
Prix au m² et ventes réelles à Lassay-les-Châteaux, calculés sur 146 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 247 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Lassay-les-Châteaux en bref
À Lassay-les-Châteaux, une maison se vend en médiane 1 059 €/m², soit 121 650 € pour 87 m² (-27,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 562 €/m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Lassay-les-Châteaux se classe 136e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 926 m². Chiffres calculés sur 146 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lassay-les-Châteaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 029 | 40 | — | — |
| 2022 | 1 079 | 30 | — | — |
| 2023 | 1 060 | 22 | — | — |
| 2024 | 1 468 | 26 | — | — |
| 2025 | 1 059 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lassay-les-Châteaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 33 000 € | 40 m² | 1 000 | 7 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 68 m² | 1 158 | 8 |
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 72 m² | 1 120 | 15 |
| Maison 4 pièces | 111 400 € | 101 m² | 1 216 | 20 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 114 m² | 1 233 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 160 m² | 1 200 | 9 |
Les rues de Lassay-les-Châteaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Domfront2 100 €/m²4 ventes · 147 000 € médian
- Rue Mozart1 598 €/m²4 ventes · 162 000 € médian
- Rue Croix de Pierre Niort1 564 €/m²4 ventes · 129 250 € médian
- Impasse de la Rose du Prince1 511 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Lavoisier1 445 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Champ de Foire550 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
- Rue Migoret Lamberdiere564 €/m²6 ventes · 36 000 € médian
- Rue Saint Sauveur772 €/m²7 ventes · 88 000 € médian
- Rue de la Gasnerie Melleray865 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
- Rue du Bois Frou Niort943 €/m²3 ventes · 107 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Sauveur772 €/m²7 ventes · 88 000 € médian
- Rue du Bois Janvier1 260 €/m²6 ventes · 102 000 € médian
- Rue de Javron1 354 €/m²6 ventes · 139 750 € médian
- Rue d'Ambrieres1 054 €/m²6 ventes · 49 625 € médian
- Rue Migoret Lamberdiere564 €/m²6 ventes · 36 000 € médian
Les DPE à Lassay-les-Châteaux
394 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lassay-les-ChâteauxDernières ventes à Lassay-les-Châteaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Doree | 40 m² · 1 p. | 49 m² | 26 000 € | 650 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Louve Melleray | 98 m² · 5 p. | 2 056 m² | 45 000 € | 459 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bois Janvier | 73 m² · 4 p. | 391 m² | 128 000 € | 1 753 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Ambrieres | 60 m² · 3 p. | 222 m² | 62 500 € | 1 042 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Maronniers Niort | 120 m² · 6 p. | 1 107 m² | 134 990 € | 1 125 |
| nov. 2025 | Maison | La Petite Janvrie | 122 m² · 4 p. | 514 m² | 90 000 € | 738 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Cebaudiere | 48 m² · 2 p. | 79 m² | 17 300 € | 360 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 87 m² · 4 p. | 70 m² | 63 000 € | 724 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 110 m² · 5 p. | 1 072 m² | 86 000 € | 782 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fougeres Melleray | 103 m² · 5 p. | 5 303 m² | 95 000 € | 922 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Javron | 86 m² · 2 p. | 1 457 m² | 130 000 € | 1 512 |
| août 2025 | Maison | La Sergonniere La Baroche | 120 m² · 3 p. | 1 860 m² | 134 415 € | 1 120 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lassay-les-Châteaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lassay-les-Châteaux (maisons 1 116 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Marie-du-Bois | 2,9 km | 887 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Housseau-Brétignolles | 4,0 km | 949 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chantrigné | 4,9 km | 877 (-21 %) | 1 180 | 35 |
| Prix immobilier Thubœuf | 6,5 km | 1 101 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montreuil-Poulay | 7,0 km | 768 (-31 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Le Horps | 7,2 km | 831 (-26 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Chevaigné-du-Maine | 7,5 km | 845 (-24 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Charchigné | 8,2 km | 774 (-31 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lassay-les-Châteaux
- Quel est le prix au m² à Lassay-les-Châteaux (53110) ?
- Pour une maison, 1 059 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -27,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (146 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 689 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Lassay-les-Châteaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lassay-les-Châteaux sur les deux dernières années publiées est de 121 650 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lassay-les-Châteaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lassay-les-Châteaux ?
- Maison 4 pièces : 111 400 € (101 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (114 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lassay-les-Châteaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Domfront (2 100 €/m²), Rue Mozart (1 598 €/m²), Rue Croix de Pierre Niort (1 564 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Champ de Foire (550 €/m²), Rue Migoret Lamberdiere (564 €/m²), Rue Saint Sauveur (772 €/m²).
- Lassay-les-Châteaux est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 116 contre 1 463 €/m²), les appartements 37 % plus chers que (2 562 contre 1 865 €/m²). Autour : Sainte-Marie-du-Bois 887 €/m², Le Housseau-Brétignolles 949 €/m², Chantrigné 877 €/m², Thubœuf 1 101 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lassay-les-Châteaux : 23 décembre 2025.
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