Prix immobilier à Charchigné (53250)
Prix au m² et ventes réelles à Charchigné, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 459 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Charchigné en bref
À Charchigné, une maison se vend en médiane 1 621 €/m², soit 65 000 € pour 80 m² (+65,1 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Charchigné se classe 219e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 706 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charchigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 585 | 6 |
| 2023 | 865 | 9 |
| 2024 | 982 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Charchigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 650 € | 62 m² | 819 | 4 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 65 m² | 982 | 7 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 104 m² | 865 | 3 |
Les DPE à Charchigné
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 120 m² · 4 p. | 128 m² | 65 000 € | 542 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 50 m² · 3 p. | 12 412 m² | 135 000 € | 2 700 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Bruyere | 65 m² · 3 p. | 2 853 m² | 76 000 € | 1 169 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 65 m² · 3 p. | 66 m² | 45 000 € | 692 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 59 m² · 2 p. | 538 m² | 56 000 € | 949 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Bruyere | 85 m² · 3 p. | 830 m² | 83 500 € | 982 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Valore | 60 m² · 2 p. | 788 m² | 63 300 € | 1 055 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Bruyere | 47 m² · 3 p. | 861 m² | 60 000 € | 1 277 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Pas | 70 m² · 5 p. | 338 m² | 84 000 € | 1 200 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Parc | 95 m² · 5 p. | 511 m² | 85 000 € | 895 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Stade | 116 m² · 2 p. | 1 408 m² | 80 000 € | 690 |
| mai 2023 | Maison | Rue Vallon Dore | 104 m² · 4 p. | 868 m² | 90 000 € | 865 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charchigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charchigné (maisons 774 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chevaigné-du-Maine | 2,7 km | 845 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Ribay | 3,9 km | 1 030 (+33 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Le Horps | 5,2 km | 831 (+7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Le Ham | 5,8 km | 881 (+14 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Javron-les-Chapelles | 6,0 km | 826 (+7 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Madré | 6,6 km | 833 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Julien-du-Terroux | 7,5 km | 787 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lassay-les-Châteaux | 8,2 km | 1 116 (+44 %) | 2 562 | 146 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charchigné
- Quel est le prix au m² à Charchigné (53250) ?
- Pour une maison, 1 621 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +65,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 529 et 1 001 €/m².
- Combien coûte une maison à Charchigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charchigné sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charchigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charchigné ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Charchigné est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (774 contre 1 463 €/m²). Autour : Chevaigné-du-Maine 845 €/m², Le Ribay 1 030 €/m², Le Horps 831 €/m², Le Ham 881 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charchigné : 18 juillet 2025.
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