Prix immobilier à Le Ham (53250)
Prix au m² et ventes réelles à Le Ham, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 338 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Le Ham en bref
À Le Ham, une maison se vend en médiane 711 €/m², soit 77 500 € pour 80 m² (-46,9 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Le Ham se classe 195e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 282 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Ham
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 868 | 9 |
| 2022 | 995 | 12 |
| 2023 | 476 | 9 |
| 2024 | 1 338 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Ham
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 650 € | 55 m² | 1 048 | 4 |
| Maison 3 pièces | 57 060 € | 66 m² | 780 | 6 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 80 m² | 750 | 5 |
| Maison 5 pièces | 40 000 € | 105 m² | 381 | 3 |
Les rues de Le Ham : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Grand Houx1 309 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Mont1 062 €/m²4 ventes · 90 500 € médian
- Rue Principale730 €/m²4 ventes · 62 250 € médian
- l'Abbaye417 €/m²3 ventes · 27 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mont1 062 €/m²4 ventes · 90 500 € médian
- Rue Principale730 €/m²4 ventes · 62 250 € médian
- l'Abbaye417 €/m²3 ventes · 27 000 € médian
- Le Grand Houx1 309 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Le Ham
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Ham ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le HamDernières ventes à Le Ham
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Chene Buin | 69 m² · 4 p. | 1 265 m² | 27 500 € | 399 |
| juin 2025 | Maison | L Etulerie | 55 m² · 3 p. | 2 076 m² | 37 000 € | 673 |
| mars 2025 | Maison | La Guerottiere | 80 m² · 4 p. | 1 195 m² | 60 000 € | 750 |
| févr. 2025 | Maison | Le Grand Houx | 70 m² · 2 p. | 8 294 m² | 95 000 € | 1 357 |
| oct. 2024 | Maison | La Rousseliere | 153 m² · 5 p. | 10 958 m² | 138 000 € | 902 |
| sept. 2024 | Maison | Les Marcilles | 95 m² · 3 p. | 2 271 m² | 135 000 € | 1 421 |
| août 2024 | Maison | La Basse Cour | 68 m² · 3 p. | 29 943 m² | 110 000 € | 1 618 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bas De La Butte | 89 m² · 4 p. | 907 m² | 27 000 € | 303 |
| mai 2024 | Maison | Le Haut Cherance | 30 m² · 1 p. | 878 m² | 40 500 € | 1 350 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Mont | 80 m² · 4 p. | 926 m² | 106 000 € | 1 325 |
| déc. 2023 | Maison | L Abbaye | 60 m² · 3 p. | 2 840 m² | 25 000 € | 417 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Principale | 105 m² · 5 p. | 1 128 m² | 40 000 € | 381 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Ham
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Ham (maisons 881 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Ribay | 4,5 km | 1 030 (+17 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Loupfougères | 4,7 km | 1 000 (+14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Javron-les-Chapelles | 5,5 km | 826 (-6 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Charchigné | 5,8 km | 774 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Hardanges | 6,1 km | 813 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Villaines-la-Juhel | 6,2 km | 1 124 (+28 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Villepail | 7,4 km | 758 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chevaigné-du-Maine | 8,0 km | 845 (-4 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Ham
- Quel est le prix au m² à Le Ham (53250) ?
- Pour une maison, 711 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -46,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 591 et 1 313 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Ham ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Ham sur les deux dernières années publiées est de 77 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Ham ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Ham ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (80 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 40 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Ham ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Grand Houx (1 309 €/m²), Rue du Mont (1 062 €/m²), Rue Principale (730 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Ham est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (881 contre 1 463 €/m²). Autour : Le Ribay 1 030 €/m², Loupfougères 1 000 €/m², Javron-les-Chapelles 826 €/m², Charchigné 774 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Ham : 9 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Mayenne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.