Prix immobilier à Villaines-la-Juhel (53700)
Prix au m² et ventes réelles à Villaines-la-Juhel, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 671 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Villaines-la-Juhel en bref
À Villaines-la-Juhel, une maison se vend en médiane 1 094 €/m², soit 99 000 € pour 89 m² (-19,5 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Villaines-la-Juhel se classe 130e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 815 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villaines-la-Juhel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 532 | 7 |
| 2025 | 1 094 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Villaines-la-Juhel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 75 m² | 619 | 3 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 87 m² | 1 363 | 12 |
| Maison 5 pièces | 98 652 € | 93 m² | 1 110 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 87 000 € | 106 m² | 770 | 5 |
Les DPE à Villaines-la-Juhel
598 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villaines-la-JuhelDernières ventes à Villaines-la-Juhel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Broc | 31 m² · 1 p. | 28 m² | 28 000 € | 903 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 61 m² · 3 p. | 625 m² | 60 000 € | 984 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pire | 84 m² · 4 p. | 826 m² | 93 000 € | 1 107 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Laennec | 107 m² · 4 p. | 747 m² | 104 000 € | 972 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Henri Dunant | 96 m² · 6 p. | 1 336 m² | 60 000 € | 625 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Colombe | 73 m² · 5 p. | 815 m² | 80 000 € | 1 096 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Roitelets | 87 m² · 4 p. | 1 408 m² | 126 374 € | 1 453 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Basse Couperie | 89 m² · 5 p. | 596 m² | 100 000 € | 1 124 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Du Chalard | 81 m² · 4 p. | 736 m² | 110 000 € | 1 358 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Petites Fontaines | 71 m² · 4 p. | 460 m² | 120 000 € | 1 690 |
| sept. 2025 | Maison | Rue St Georges | 72 m² · 4 p. | 98 m² | 88 500 € | 1 229 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Vigne | 97 m² · 5 p. | 748 m² | 60 000 € | 619 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villaines-la-Juhel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villaines-la-Juhel (maisons 1 124 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loupfougères | 4,6 km | 1 000 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Courcité | 4,7 km | 846 (-25 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Le Ham | 6,2 km | 881 (-22 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Trans | 6,6 km | 1 043 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Averton | 6,9 km | 834 (-26 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villepail | 7,6 km | 758 (-33 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Champgenéteux | 7,8 km | 855 (-24 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-du-Désert | 8,1 km | 867 (-23 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villaines-la-Juhel
- Quel est le prix au m² à Villaines-la-Juhel (53700) ?
- Pour une maison, 1 094 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 903 et 1 453 €/m².
- Combien coûte une maison à Villaines-la-Juhel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villaines-la-Juhel sur les deux dernières années publiées est de 99 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villaines-la-Juhel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villaines-la-Juhel ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (87 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 98 652 € (93 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villaines-la-Juhel est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 124 contre 1 463 €/m²). Autour : Loupfougères 1 000 €/m², Courcité 846 €/m², Le Ham 881 €/m², Trans 1 043 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villaines-la-Juhel : 31 décembre 2025.
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