Prix immobilier à Champgenéteux (53160)
Prix au m² et ventes réelles à Champgenéteux, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 492 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Champgenéteux en bref
À Champgenéteux, une maison se vend en médiane 818 €/m², soit 97 300 € pour 88 m² (+15,5 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Champgenéteux se classe 205e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 136 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champgenéteux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 | 11 |
| 2022 | 1 162 | 17 |
| 2023 | 716 | 7 |
| 2024 | 708 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Champgenéteux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 88 m² | 334 | 4 |
| Maison 3 pièces | 77 500 € | 76 m² | 929 | 6 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 110 m² | 818 | 3 |
| Maison 5 pièces | 123 000 € | 154 m² | 860 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 100 000 € | 153 m² | 654 | 3 |
Les rues de Champgenéteux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Longueraie1 221 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Résidence de L'etoile1 125 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Lilas885 €/m²4 ventes · 97 300 € médian
- Résidence des Genets842 €/m²6 ventes · 83 000 € médian
- Rue des Hortensias671 €/m²6 ventes · 56 500 € médian
Les plus de ventes
- Résidence des Genets842 €/m²6 ventes · 83 000 € médian
- Rue des Hortensias671 €/m²6 ventes · 56 500 € médian
- Rue des Lilas885 €/m²4 ventes · 97 300 € médian
- Résidence de L'etoile1 125 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Longueraie1 221 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Champgenéteux
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampgenéteuxDernières ventes à Champgenéteux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Longueraie | 86 m² · 3 p. | 928 m² | 108 000 € | 1 256 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 105 m² · 3 p. | 880 m² | 40 000 € | 381 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Mesnil | 100 m² · 2 p. | 3 909 m² | 30 000 € | 300 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Cosnardiere | 70 m² · 3 p. | 5 166 m² | 175 000 € | 2 500 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Rallay | 140 m² · 4 p. | 2 984 m² | 200 000 € | 1 429 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Rogerie | 110 m² · 7 p. | 2 601 m² | 70 000 € | 636 |
| août 2024 | Maison | Rte D Hambers | 173 m² · 6 p. | 9 165 m² | 128 000 € | 740 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 110 m² · 5 p. | 1 136 m² | 94 600 € | 860 |
| juin 2024 | Maison | Res De L'Etoile | 73 m² · 3 p. | 850 m² | 135 000 € | 1 849 |
| mars 2024 | Maison | Res Des Genets | 74 m² · 4 p. | 667 m² | 50 000 € | 676 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Hortensias | 65 m² · 3 p. | 283 m² | 28 500 € | 438 |
| janv. 2024 | Maison | Res Des Genets | 153 m² · 9 p. | 718 m² | 100 000 € | 654 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champgenéteux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champgenéteux (maisons 855 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loupfougères | 4,7 km | 1 000 (+17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Trans | 4,9 km | 1 043 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chapelle-au-Riboul | 5,1 km | 989 (+16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bais | 5,2 km | 938 (+10 %) | 513 | 53 |
| Prix immobilier Hardanges | 5,4 km | 813 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Hambers | 6,0 km | 1 151 (+35 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Grazay | 7,6 km | 972 (+14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Villaines-la-Juhel | 7,8 km | 1 124 (+31 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champgenéteux
- Quel est le prix au m² à Champgenéteux (53160) ?
- Pour une maison, 818 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 665 et 1 200 €/m².
- Combien coûte une maison à Champgenéteux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champgenéteux sur les deux dernières années publiées est de 97 300 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champgenéteux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champgenéteux ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 123 000 € (154 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champgenéteux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Longueraie (1 221 €/m²), Résidence de L'etoile (1 125 €/m²), Rue des Lilas (885 €/m²). Les plus accessibles : .
- Champgenéteux est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (855 contre 1 463 €/m²). Autour : Loupfougères 1 000 €/m², Trans 1 043 €/m², La Chapelle-au-Riboul 989 €/m², Bais 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champgenéteux : 18 décembre 2025.
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