Prix immobilier à Bais (53160)
Prix au m² et ventes réelles à Bais, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 222 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bais en bref
À Bais, une maison se vend en médiane 1 045 €/m², soit 63 250 € pour 82 m² (+70,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 513 €/m². Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Bais se classe 182e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 551 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 714 | 11 | — | — |
| 2022 | 880 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 118 | 9 | — | — |
| 2024 | 614 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 045 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 52 500 € | 67 m² | 814 | 11 |
| Maison 4 pièces | 77 500 € | 80 m² | 1 026 | 10 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 122 m² | 1 083 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 000 € | 138 m² | 1 065 | 3 |
Les rues de Bais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Baudiaca1 518 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Résidence Beausejour1 111 €/m²7 ventes · 82 000 € médian
- Résidence Montaigu1 065 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Résidence des Petits Champs982 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Albert Chauveau956 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Henri Quentin364 €/m²3 ventes · 39 000 € médian
- Quartier Maubert465 €/m²4 ventes · 37 500 € médian
- Rue de Normandie513 €/m²7 ventes · 63 000 € médian
- Résidence des Lilas920 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Beausejour1 111 €/m²7 ventes · 82 000 € médian
- Rue de Normandie513 €/m²7 ventes · 63 000 € médian
- Quartier Maubert465 €/m²4 ventes · 37 500 € médian
- Résidence des Petits Champs982 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Résidence Montaigu1 065 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
Les DPE à Bais
204 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bais ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BaisDernières ventes à Bais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Normandie | 131 m² · 5 p. | 1 130 m² | 175 000 € | 1 336 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 43 m² · 3 p. | 407 m² | 35 000 € | 814 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Turpiniere | 68 m² · 3 p. | 710 m² | 40 000 € | 588 |
| sept. 2025 | Maison | Res Beausejour | 74 m² · 4 p. | 403 m² | 73 000 € | 986 |
| août 2025 | Maison | Res Baudiaca | 107 m² · 4 p. | 2 040 m² | 175 000 € | 1 636 |
| août 2025 | Maison | Res Montaigu | 88 m² · 3 p. | 551 m² | 92 000 € | 1 045 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 26 m² · 1 p. | 36 m² | 27 500 € | 1 058 |
| juin 2025 | Maison | Res Beausejour | 67 m² · 3 p. | 463 m² | 121 500 € | 1 813 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Maine | 74 m² · 3 p. | 742 m² | 53 500 € | 723 |
| avr. 2025 | Maison | Res Beausejour | 77 m² · 4 p. | 1 332 m² | 82 000 € | 1 065 |
| mars 2025 | Maison | Res Des Petits Champs | 141 m² · 5 p. | 432 m² | 120 000 € | 851 |
| févr. 2025 | Maison | Res De La Loirie | 83 m² · 4 p. | 621 m² | 155 500 € | 1 873 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bais (maisons 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trans | 4,9 km | 1 043 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Izé | 5,2 km | 813 (-13 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Champgenéteux | 5,2 km | 855 (-9 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Hambers | 5,2 km | 1 151 (+23 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Sainte-Gemmes-le-Robert | 5,4 km | 1 305 (+39 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Thomas-de-Courceriers | 7,4 km | 744 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mézangers | 8,9 km | 1 413 (+51 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Erve | 9,0 km | 1 115 (+19 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bais
- Quel est le prix au m² à Bais (53160) ?
- Pour une maison, 1 045 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +70,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 590 et 1 119 €/m².
- Combien coûte une maison à Bais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bais sur les deux dernières années publiées est de 63 250 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bais ?
- Maison 4 pièces : 77 500 € (80 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Baudiaca (1 518 €/m²), Résidence Beausejour (1 111 €/m²), Résidence Montaigu (1 065 €/m²). Les plus accessibles : Rue Henri Quentin (364 €/m²), Quartier Maubert (465 €/m²), Rue de Normandie (513 €/m²).
- Bais est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (938 contre 1 463 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (513 contre 1 865 €/m²). Autour : Trans 1 043 €/m², Izé 813 €/m², Champgenéteux 855 €/m², Hambers 1 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bais : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Mayenne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.