Prix immobilier à Izé (53160)
Prix au m² et ventes réelles à Izé, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 464 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Izé en bref
À Izé, une maison se vend en médiane 805 €/m², soit 59 350 € pour 77 m² (-16,5 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Izé se classe 213e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 264 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Izé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 479 | 8 |
| 2022 | 810 | 6 |
| 2023 | 1 008 | 8 |
| 2024 | 964 | 9 |
| 2025 | 805 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Izé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 71 000 € | 75 m² | 811 | 8 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 79 m² | 964 | 5 |
| Maison 5 pièces | 104 300 € | 125 m² | 875 | 4 |
Les DPE à Izé
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl Frederic Lefevre | 75 m² · 3 p. | 1 212 m² | 23 000 € | 307 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Martin | 130 m² · 5 p. | 3 649 m² | 104 600 € | 805 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Germain | 120 m² · 5 p. | 4 280 m² | 45 000 € | 375 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De L Ecluse | 150 m² · 5 p. | 3 124 m² | 182 988 € | 1 220 |
| janv. 2025 | Maison | Lot De La Croix Aubrun | 79 m² · 4 p. | 527 m² | 67 500 € | 854 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Maine | 50 m² · 3 p. | 1 064 m² | 35 000 € | 700 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Saint Georges | 42 m² · 1 p. | 536 m² | 51 200 € | 1 219 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Gue Pean | 76 m² · 3 p. | 9 134 m² | 50 000 € | 658 |
| sept. 2024 | Maison | Lot De La Chapelle | 83 m² · 4 p. | 1 203 m² | 80 000 € | 964 |
| août 2024 | Maison | Che De La Bretonniere | 101 m² · 4 p. | 26 123 m² | 148 000 € | 1 465 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Meslerie | 75 m² · 2 p. | 18 124 m² | 135 000 € | 1 800 |
| juin 2024 | Maison | Lot De La Croix Aubrun | 71 m² · 3 p. | 762 m² | 110 000 € | 1 549 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Izé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Izé (maisons 813 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Thomas-de-Courceriers | 4,9 km | 744 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Erve | 5,1 km | 1 115 (+37 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bais | 5,2 km | 938 (+15 %) | 513 | 53 |
| Prix immobilier Sainte-Gemmes-le-Robert | 6,3 km | 1 305 (+61 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Vimartin-sur-Orthe | 6,3 km | 988 (+22 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Trans | 6,3 km | 1 043 (+28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Assé-le-Bérenger | 7,8 km | 1 251 (+54 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Courcité | 9,2 km | 846 (+4 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Izé
- Quel est le prix au m² à Izé (53160) ?
- Pour une maison, 805 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 491 et 1 227 €/m².
- Combien coûte une maison à Izé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Izé sur les deux dernières années publiées est de 59 350 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Izé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Izé ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (79 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 104 300 € (125 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Izé est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (813 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Thomas-de-Courceriers 744 €/m², Saint-Georges-sur-Erve 1 115 €/m², Bais 938 €/m², Sainte-Gemmes-le-Robert 1 305 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Izé : 21 novembre 2025.
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