Prix immobilier à Mézangers (53600)
Prix au m² et ventes réelles à Mézangers, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 627 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Mézangers en bref
À Mézangers, une maison se vend en médiane 1 648 €/m², soit 125 000 € pour 88 m² (+31,8 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Mézangers se classe 62e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 908 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mézangers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 316 | 9 |
| 2022 | 1 394 | 11 |
| 2023 | 1 551 | 7 |
| 2024 | 1 250 | 5 |
| 2025 | 1 648 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Mézangers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 55 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 79 m² | 1 551 | 3 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 88 m² | 1 629 | 5 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 109 m² | 1 231 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 128 m² | 1 406 | 3 |
Les rues de Mézangers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ormeaux1 667 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Closeau1 560 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Impasse du Petit Perrot1 505 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Avenue des Cerisiers1 355 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
- Route d'Evron1 328 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Cerisiers1 355 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
- Impasse du Petit Perrot1 505 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Route d'Evron1 328 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Ormeaux1 667 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Closeau1 560 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Mézangers
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MézangersDernières ventes à Mézangers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl Lair De La Motte | 128 m² · 5 p. | 2 216 m² | 140 000 € | 1 094 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ormeaux | 88 m² · 4 p. | 704 m² | 167 000 € | 1 898 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 89 m² · 4 p. | 552 m² | 145 000 € | 1 629 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Edouard De Chavagnac | 95 m² · 5 p. | 1 176 m² | 160 000 € | 1 684 |
| juin 2025 | Maison | La Houssaye | 74 m² · 4 p. | 67 045 m² | 140 000 € | 1 892 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Mayenne | 80 m² · 3 p. | 4 490 m² | 38 000 € | 475 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Ormeaux | 63 m² · 3 p. | 472 m² | 105 000 € | 1 667 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De Loria | 97 m² · 4 p. | 531 m² | 115 000 € | 1 186 |
| nov. 2024 | Maison | Bel Air | 84 m² · 4 p. | 15 171 m² | 125 000 € | 1 488 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Edouard De Chavagnac | 103 m² · 6 p. | 641 m² | 110 000 € | 1 068 |
| sept. 2024 | Maison | Les Basses Guerrieres | 80 m² · 2 p. | 3 138 m² | 100 000 € | 1 250 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Dame Verte | 96 m² · 5 p. | 1 011 m² | 63 000 € | 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mézangers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mézangers (maisons 1 413 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neau | 3,7 km | 1 134 (-20 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Jublains | 5,6 km | 1 120 (-21 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Sainte-Gemmes-le-Robert | 5,8 km | 1 305 (-8 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Hambers | 6,1 km | 1 151 (-19 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Évron | 6,8 km | 1 480 (+5 %) | 1 034 | 499 |
| Prix immobilier Brée | 6,9 km | 1 170 (-17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montsûrs | 8,7 km | 1 250 (-12 %) | 923 | 193 |
| Prix immobilier Bais | 8,9 km | 938 (-34 %) | 513 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mézangers
- Quel est le prix au m² à Mézangers (53600) ?
- Pour une maison, 1 648 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +31,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 181 et 1 657 €/m².
- Combien coûte une maison à Mézangers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mézangers sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mézangers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mézangers ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (88 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mézangers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ormeaux (1 667 €/m²), Rue du Closeau (1 560 €/m²), Impasse du Petit Perrot (1 505 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mézangers est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 413 contre 1 463 €/m²). Autour : Neau 1 134 €/m², Jublains 1 120 €/m², Sainte-Gemmes-le-Robert 1 305 €/m², Hambers 1 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mézangers : 30 octobre 2025.
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