Prix immobilier à Brée (53150)
Prix au m² et ventes réelles à Brée, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 591 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Brée en bref
À Brée, une maison se vend en médiane 893 €/m², soit 114 000 € pour 103 m² (-27,1 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Brée se classe 117e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 822 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 172 | 5 |
| 2024 | 1 225 | 7 |
| 2025 | 893 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Brée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 108 102 € | 92 m² | 1 302 | 6 |
| Maison 5 pièces | 102 500 € | 101 m² | 1 015 | 6 |
Les rues de Brée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Ruisseau1 172 €/m²4 ventes · 158 000 € médian
- Gr Grande Rue1 170 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue St Gervais828 €/m²3 ventes · 79 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 170 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Ruisseau1 172 €/m²4 ventes · 158 000 € médian
- Rue St Gervais828 €/m²3 ventes · 79 500 € médian
Les DPE à Brée
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Gervais | 95 m² · 4 p. | 610 m² | 60 000 € | 632 |
| juil. 2025 | Maison | Rue St Gervais | 96 m² · 5 p. | 342 m² | 79 500 € | 828 |
| juin 2025 | Maison | Che De Montguiton | 140 m² · 6 p. | — | 125 000 € | 893 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Neau | 88 m² · 4 p. | 17 049 m² | 106 204 € | 1 207 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Bas Hieray | 110 m² · 3 p. | 3 654 m² | 118 000 € | 1 073 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 99 m² · 5 p. | 671 m² | 100 000 € | 1 010 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Ruisseau | 120 m² · 5 p. | 843 m² | 147 000 € | 1 225 |
| août 2024 | Maison | Rue St Gervais | 103 m² · 5 p. | 758 m² | 105 000 € | 1 019 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 4 p. | 2 081 m² | 110 000 € | 1 467 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Chenes | 150 m² · 5 p. | 683 m² | 210 200 € | 1 401 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Montsurs | 112 m² · 4 p. | 855 m² | 156 400 € | 1 396 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Ruisseau | 152 m² · 6 p. | 822 m² | 170 000 € | 1 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brée (maisons 1 170 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montsûrs | 2,9 km | 1 250 (+7 %) | 923 | 193 |
| Prix immobilier Neau | 3,7 km | 1 134 (-3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Gesnes | 5,6 km | 1 504 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Évron | 6,6 km | 1 480 (+26 %) | 1 034 | 499 |
| Prix immobilier Mézangers | 6,9 km | 1 413 (+21 %) | — | 40 |
| Prix immobilier La Bazouge-des-Alleux | 7,1 km | 1 517 (+30 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Chapelle-Rainsouin | 7,1 km | 1 277 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Léger | 9,6 km | 1 204 (+3 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brée
- Quel est le prix au m² à Brée (53150) ?
- Pour une maison, 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -27,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 893 et 1 322 €/m².
- Combien coûte une maison à Brée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brée sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brée ?
- Maison 4 pièces : 108 102 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 102 500 € (101 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Ruisseau (1 172 €/m²), Gr Grande Rue (1 170 €/m²), Rue St Gervais (828 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brée est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 170 contre 1 463 €/m²). Autour : Montsûrs 1 250 €/m², Neau 1 134 €/m², Gesnes 1 504 €/m², Évron 1 480 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brée : 18 décembre 2025.
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