Prix immobilier à Montsûrs (53150)
Prix au m² et ventes réelles à Montsûrs, calculés sur 193 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 192 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Montsûrs en bref
À Montsûrs, une maison se vend en médiane 1 369 €/m², soit 107 500 € pour 84 m² (+10,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 923 €/m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Montsûrs se classe 102e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 691 m². Chiffres calculés sur 193 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montsûrs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 194 | 42 | — | — |
| 2022 | 1 141 | 48 | — | — |
| 2023 | 1 292 | 41 | — | — |
| 2024 | 1 243 | 28 | — | — |
| 2025 | 1 369 | 31 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montsûrs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 500 € | 27 m² | 1 650 | 3 |
| Maison 2 pièces | 58 000 € | 51 m² | 1 077 | 13 |
| Maison 3 pièces | 71 000 € | 66 m² | 991 | 20 |
| Maison 4 pièces | 132 227 € | 84 m² | 1 403 | 28 |
| Maison 5 pièces | 135 300 € | 100 m² | 1 279 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 623 € | 116 m² | 1 452 | 12 |
Les rues de Montsûrs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lucane1 890 €/m²6 ventes · 186 444 € médian
- Rue St Martin1 870 €/m²5 ventes · 127 160 € médian
- Rue du Grand Capricorne1 794 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Quatre Oeufs1 769 €/m²4 ventes · 43 500 € médian
- Rue du Lavoir1 752 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Château526 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Impasse des Noyers554 €/m²4 ventes · 47 888 € médian
- Grande Rue744 €/m²6 ventes · 45 000 € médian
- Rue de Ste Suzanne890 €/m²3 ventes · 68 500 € médian
- Rue de la Gare1 008 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération1 159 €/m²12 ventes · 92 500 € médian
- Rue de Gesnes1 051 €/m²8 ventes · 115 000 € médian
- Rue de St Cenere1 295 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Grande Rue744 €/m²6 ventes · 45 000 € médian
- Rue du Lucane1 890 €/m²6 ventes · 186 444 € médian
Les DPE à Montsûrs
505 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontsûrsDernières ventes à Montsûrs
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 82 m² · 3 p. | 632 m² | 45 000 € | 549 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 118 m² · 6 p. | 1 015 m² | 148 969 € | 1 262 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Sainte Suzanne | 37 m² · 2 p. | 550 m² | 58 000 € | 1 568 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grand Capricorne | 129 m² · 5 p. | 588 m² | 176 500 € | 1 368 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 130 m² · 5 p. | 417 m² | 205 000 € | 1 577 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Martigne | 168 m² · 5 p. | 3 094 m² | 230 000 € | 1 369 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 96 m² · 3 p. | 3 322 m² | 165 000 € | 1 719 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De St Cenere | 71 m² · 5 p. | 433 m² | 90 000 € | 1 268 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 70 m² · 4 p. | 1 911 m² | 95 000 € | 1 357 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Gesnes | 93 m² · 5 p. | 525 m² | 197 784 € | 2 127 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 150 m² · 5 p. | 1 290 m² | 229 040 € | 1 527 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Guesclin | 89 m² · 5 p. | 1 022 m² | 114 000 € | 1 281 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montsûrs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montsûrs (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brée | 2,9 km | 1 170 (-6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Gesnes | 3,1 km | 1 504 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Bazouge-des-Alleux | 4,3 km | 1 517 (+21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Neau | 6,3 km | 1 134 (-9 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Châlons-du-Maine | 6,8 km | 1 432 (+15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Chapelle-Rainsouin | 7,9 km | 1 277 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Chapelle-Anthenaise | 8,2 km | 1 819 (+46 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Mézangers | 8,7 km | 1 413 (+13 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montsûrs
- Quel est le prix au m² à Montsûrs (53150) ?
- Pour une maison, 1 369 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (193 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 934 et 1 580 €/m².
- Combien coûte une maison à Montsûrs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montsûrs sur les deux dernières années publiées est de 107 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montsûrs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montsûrs ?
- Maison 4 pièces : 132 227 € (84 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 135 300 € (100 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montsûrs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lucane (1 890 €/m²), Rue St Martin (1 870 €/m²), Rue du Grand Capricorne (1 794 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Château (526 €/m²), Impasse des Noyers (554 €/m²), Grande Rue (744 €/m²).
- Montsûrs est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 463 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (923 contre 1 865 €/m²). Autour : Brée 1 170 €/m², Gesnes 1 504 €/m², La Bazouge-des-Alleux 1 517 €/m², Neau 1 134 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montsûrs : 19 décembre 2025.
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