Prix immobilier à Châlons-du-Maine (53470)
Prix au m² et ventes réelles à Châlons-du-Maine, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 682 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Châlons-du-Maine en bref
À Châlons-du-Maine, une maison se vend en médiane 1 275 €/m², soit 96 500 € pour 93 m² (+35,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Châlons-du-Maine se classe 59e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 967 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châlons-du-Maine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 699 | 8 |
| 2022 | 1 698 | 6 |
| 2025 | 1 275 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Châlons-du-Maine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 156 500 € | 130 m² | 1 335 | 4 |
Les DPE à Châlons-du-Maine
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 144 m² · 4 p. | 961 m² | 213 000 € | 1 479 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Aux Canes | 115 m² · 4 p. | 494 m² | 93 000 € | 809 |
| août 2025 | Maison | Bel Air | 162 m² · 4 p. | 3 711 m² | 268 000 € | 1 654 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Aux Canes | 103 m² · 7 p. | 1 983 m² | 140 000 € | 1 359 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Principale | 47 m² · 2 p. | 790 m² | 28 000 € | 596 |
| janv. 2025 | Maison | Les Fourneaux | 84 m² · 4 p. | 9 163 m² | 100 000 € | 1 190 |
| juin 2024 | Maison | La Perriere | 66 m² · 2 p. | 3 440 m² | 90 000 € | 1 364 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Martigne | 73 m² · 3 p. | 330 m² | 38 000 € | 521 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Martigne | 77 m² · 3 p. | 774 m² | 105 000 € | 1 364 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Sabotiers | 150 m² · 6 p. | 973 m² | 277 500 € | 1 850 |
| déc. 2022 | Maison | Che Chemin Des Noes | 70 m² · 3 p. | 62 627 m² | 132 100 € | 1 887 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Stade | 97 m² · 4 p. | 996 m² | 130 000 € | 1 340 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châlons-du-Maine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châlons-du-Maine (maisons 1 432 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Anthenaise | 3,0 km | 1 819 (+27 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Gesnes | 4,1 km | 1 504 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sacé | 4,9 km | 1 562 (+9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Bazouge-des-Alleux | 5,0 km | 1 517 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Martigné-sur-Mayenne | 5,1 km | 1 578 (+10 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Montflours | 5,8 km | 1 522 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Louverné | 5,8 km | 2 025 (+41 %) | 2 164 | 223 |
| Prix immobilier Montsûrs | 6,8 km | 1 250 (-13 %) | 923 | 193 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châlons-du-Maine
- Quel est le prix au m² à Châlons-du-Maine (53470) ?
- Pour une maison, 1 275 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +35,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 180 et 1 802 €/m².
- Combien coûte une maison à Châlons-du-Maine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châlons-du-Maine sur les deux dernières années publiées est de 96 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châlons-du-Maine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châlons-du-Maine ?
- Maison 4 pièces : 156 500 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Châlons-du-Maine est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 432 contre 1 463 €/m²). Autour : La Chapelle-Anthenaise 1 819 €/m², Gesnes 1 504 €/m², Sacé 1 562 €/m², La Bazouge-des-Alleux 1 517 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châlons-du-Maine : 5 décembre 2025.
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