Prix immobilier à Montflours (53240)
Prix au m² et ventes réelles à Montflours, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 247 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Montflours en bref
À Montflours, une maison se vend en médiane 1 685 €/m², soit 160 000 € pour 102 m² (+39,8 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Montflours se classe 46e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 379 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montflours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montflours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 169 250 € | 88 m² | 1 936 | 4 |
| Maison 5 pièces | 156 000 € | 93 m² | 1 677 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 500 € | 160 m² | 1 487 | 4 |
Les rues de Montflours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Clos Saint Martin1 921 €/m²3 ventes · 181 500 € médian
- Place de la Sergenterie1 727 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Impasse du Haut Bourg1 677 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Rue René Gerault1 438 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue René Gerault1 438 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
- Allée du Clos Saint Martin1 921 €/m²3 ventes · 181 500 € médian
- Impasse du Haut Bourg1 677 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Place de la Sergenterie1 727 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
Les DPE à Montflours
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Rene Gerault | 190 m² · 6 p. | 8 069 m² | 280 000 € | 1 474 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Clos Saint Martin | 71 m² · 4 p. | 376 m² | 136 416 € | 1 921 |
| août 2025 | Maison | Rue Rene Gerault | 110 m² · 4 p. | 2 075 m² | 160 000 € | 1 455 |
| août 2025 | Maison | Pl De La Sergenterie | 220 m² · 8 p. | 17 156 m² | 380 000 € | 1 727 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Haut Bourg | 92 m² · 5 p. | 1 379 m² | 155 000 € | 1 685 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De La Sergenterie | 102 m² · 5 p. | 578 m² | 161 500 € | 1 583 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Maison Neuve | 127 m² · 6 p. | 2 046 m² | 105 000 € | 827 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Du Haut Bourg | 93 m² · 5 p. | 1 486 m² | 156 000 € | 1 677 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Du Haut Bourg | 130 m² · 7 p. | 900 m² | 195 000 € | 1 500 |
| févr. 2023 | Maison | Imp De Montgervin | 83 m² · 4 p. | 544 m² | 178 500 € | 2 151 |
| févr. 2023 | Maison | All Du Clos Saint Martin | 93 m² · 4 p. | 814 m² | 181 500 € | 1 952 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Rene Gerault | 190 m² · 6 p. | 8 069 m² | 270 000 € | 1 421 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montflours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montflours (maisons 1 522 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sacé | 1,7 km | 1 562 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Jean-sur-Mayenne | 3,6 km | 1 927 (+27 %) | 1 346 | 92 |
| Prix immobilier Andouillé | 5,1 km | 1 588 (+4 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Louverné | 5,2 km | 2 025 (+33 %) | 2 164 | 223 |
| Prix immobilier Martigné-sur-Mayenne | 5,7 km | 1 578 (+4 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Châlons-du-Maine | 5,8 km | 1 432 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Anxure | 5,8 km | 1 500 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Chapelle-Anthenaise | 6,9 km | 1 819 (+20 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montflours
- Quel est le prix au m² à Montflours (53240) ?
- Pour une maison, 1 685 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +39,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 429 et 1 727 €/m².
- Combien coûte une maison à Montflours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montflours sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montflours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montflours ?
- Maison 4 pièces : 169 250 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 156 000 € (93 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montflours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Clos Saint Martin (1 921 €/m²), Place de la Sergenterie (1 727 €/m²), Impasse du Haut Bourg (1 677 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montflours est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 522 contre 1 463 €/m²). Autour : Sacé 1 562 €/m², Saint-Jean-sur-Mayenne 1 927 €/m², Andouillé 1 588 €/m², Louverné 2 025 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montflours : 5 septembre 2025.
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