Prix immobilier à Andouillé (53240)
Prix au m² et ventes réelles à Andouillé, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 321 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Andouillé en bref
À Andouillé, une maison se vend en médiane 1 711 €/m², soit 126 665 € pour 87 m² (+18,2 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Andouillé se classe 30e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 681 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Andouillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 662 | 5 |
| 2023 | 1 688 | 21 |
| 2024 | 1 447 | 19 |
| 2025 | 1 711 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Andouillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 000 € | 43 m² | 1 552 | 4 |
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 65 m² | 1 438 | 15 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 81 m² | 1 557 | 19 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 106 m² | 1 711 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 000 € | 165 m² | 1 776 | 5 |
Les rues de Andouillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Pivert2 186 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue Felix Jean Marchais1 935 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de Rochefort1 482 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 386 €/m²6 ventes · 106 000 € médian
- Rue du Doc Jouis1 312 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ulphace Benoist1 257 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Hôtel de Ville1 386 €/m²6 ventes · 106 000 € médian
- Route de Rochefort1 482 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Rue du Doc Jouis1 312 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue Felix Jean Marchais1 935 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Jules Pivert2 186 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Andouillé
322 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Buhardiere | 42 m² · 2 p. | 870 m² | 55 000 € | 1 310 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 142 m² · 4 p. | 282 m² | 188 250 € | 1 326 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 114 m² · 5 p. | 1 158 m² | 195 000 € | 1 711 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Felix Jean Marchais | 100 m² · 4 p. | 522 m² | 100 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ulphace Benoist | 86 m² · 4 p. | 1 262 m² | 180 200 € | 2 095 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 77 m² · 3 p. | 1 144 m² | 57 000 € | 740 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Ambroise Pare | 79 m² · 4 p. | 666 m² | 169 984 € | 2 152 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 62 m² · 3 p. | 471 m² | 82 250 € | 1 327 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Pivert | 117 m² · 5 p. | 433 m² | 218 000 € | 1 863 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Val De L Ernee | 82 m² · 5 p. | 551 m² | 150 000 € | 1 829 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 81 m² · 4 p. | 895 m² | 127 000 € | 1 568 |
| août 2025 | Maison | Rue Ulphace Benoist | 120 m² · 5 p. | 224 m² | 120 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Andouillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Andouillé (maisons 1 588 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Fouilloux | 4,4 km | 1 715 (+8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Guillaume | 4,6 km | 1 159 (-27 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Bigottière | 4,9 km | 1 333 (-16 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montflours | 5,1 km | 1 522 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Jean-sur-Mayenne | 5,2 km | 1 927 (+21 %) | 1 346 | 92 |
| Prix immobilier Sacé | 6,5 km | 1 562 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Anxure | 6,6 km | 1 500 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Changé | 7,1 km | 2 273 (+43 %) | 2 597 | 270 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Andouillé
- Quel est le prix au m² à Andouillé (53240) ?
- Pour une maison, 1 711 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 252 et 1 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Andouillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Andouillé sur les deux dernières années publiées est de 126 665 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Andouillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Andouillé ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (81 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (106 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Andouillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Pivert (2 186 €/m²), Rue Felix Jean Marchais (1 935 €/m²), Route de Rochefort (1 482 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ulphace Benoist (1 257 €/m²).
- Andouillé est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 588 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Germain-le-Fouilloux 1 715 €/m², Saint-Germain-le-Guillaume 1 159 €/m², La Bigottière 1 333 €/m², Montflours 1 522 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Andouillé : 29 décembre 2025.
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