Prix immobilier à Changé (53810)
Prix au m² et ventes réelles à Changé, calculés sur 270 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 502 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Changé en bref
À Changé, une maison se vend en médiane 2 274 €/m², soit 228 000 € pour 106 m² (+8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 585 €/m² (160 000 € en médiane), -6,7 % sur un an. Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Changé se classe 1re sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 602 m². Chiffres calculés sur 270 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Changé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 239 | 51 | 2 551 | 5 |
| 2022 | 2 288 | 52 | — | — |
| 2023 | 2 298 | 50 | 2 494 | 5 |
| 2024 | 2 104 | 42 | 2 772 | 8 |
| 2025 | 2 274 | 49 | 2 585 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Changé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 127 200 € | 46 m² | 2 500 | 5 |
| Appartement T3 | 168 000 € | 66 m² | 2 585 | 11 |
| Maison 2 pièces | 84 000 € | 55 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 3 pièces | 167 500 € | 78 m² | 2 250 | 18 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 82 m² | 2 301 | 31 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 102 m² | 2 321 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 000 € | 138 m² | 2 274 | 43 |
Les rues de Changé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rouliers3 044 €/m²4 ventes · 204 000 € médian
- Rue du Ponant2 846 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 783 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Rue de Venise2 778 €/m²4 ventes · 264 020 € médian
- Rue de l'Aquilon2 695 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Fougeres1 913 €/m²8 ventes · 172 500 € médian
- Rue Constantin Matei2 067 €/m²6 ventes · 254 990 € médian
- Rue des Sabotiers2 090 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue Berthe Marcou2 105 €/m²8 ventes · 162 500 € médian
- Rue Fabre d'Eglantine2 111 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Robert Fouillet2 497 €/m²16 ventes · 167 000 € médian
- Rue de Rochefort2 295 €/m²9 ventes · 193 000 € médian
- Rue Fabre d'Eglantine2 111 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
- La Chataigneraie2 303 €/m²8 ventes · 201 120 € médian
- Rue Berthe Marcou2 105 €/m²8 ventes · 162 500 € médian
Les DPE à Changé
789 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChangéDernières ventes à Changé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Pont | 27 m² · 1 p. | — | 78 000 € | 2 889 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Boisseliers | 161 m² · 7 p. | 823 m² | 200 000 € | 1 242 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chartrie | 90 m² · 5 p. | 537 m² | 178 200 € | 1 980 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gue Des Landes | 78 m² · 3 p. | 444 m² | 227 000 € | 2 910 |
| déc. 2025 | Maison | Dom De La Petite Lande | 121 m² · 6 p. | 574 m² | 290 000 € | 2 397 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fenaison | 97 m² · 5 p. | 540 m² | 230 000 € | 2 371 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Saint Roch | 160 m² · 6 p. | 531 m² | 220 000 € | 1 375 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Milan | 83 m² · 3 p. | 480 m² | 210 000 € | 2 530 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Charles De Gaulle | 64 m² · 3 p. | — | 185 000 € | 2 891 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Destriers | 93 m² · 3 p. | 476 m² | 220 000 € | 2 366 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Bolets | 123 m² · 5 p. | 546 m² | 319 000 € | 2 593 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Oree Du Bois | 183 m² · 6 p. | 835 m² | 500 000 € | 2 732 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Changé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Changé (maisons 2 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Fouilloux | 3,2 km | 1 715 (-25 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Jean-sur-Mayenne | 5,0 km | 1 927 (-15 %) | 1 346 | 92 |
| Prix immobilier Saint-Berthevin | 5,7 km | 2 071 (-9 %) | 2 077 | 426 |
| Prix immobilier Louverné | 6,4 km | 2 025 (-11 %) | 2 164 | 223 |
| Prix immobilier Laval | 6,5 km | 2 185 (-4 %) | 1 964 | 3 725 |
| Prix immobilier Andouillé | 7,1 km | 1 588 (-30 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Le Genest-Saint-Isle | 7,6 km | 1 714 (-25 %) | 1 267 | 108 |
| Prix immobilier Saint-Ouën-des-Toits | 8,3 km | 1 679 (-26 %) | 1 200 | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Changé
- Quel est le prix au m² à Changé (53810) ?
- Pour une maison, 2 274 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), +8,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 585 €/m² (5 ventes), -6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (270 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 980 et 2 590 €/m².
- Combien coûte une maison à Changé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Changé sur les deux dernières années publiées est de 228 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Changé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Changé ?
- T2 : 127 200 € en médiane (46 m², 2 500 €/m², 5 ventes). T3 : 168 000 € en médiane (66 m², 2 585 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 185 000 € (82 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (102 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Changé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rouliers (3 044 €/m²), Rue du Ponant (2 846 €/m²), Rue Charles de Gaulle (2 783 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Fougeres (1 913 €/m²), Rue Constantin Matei (2 067 €/m²), Rue des Sabotiers (2 090 €/m²).
- Changé est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 55 % plus chères que la médiane départementale (2 273 contre 1 463 €/m²), les appartements 39 % plus chers que (2 597 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Germain-le-Fouilloux 1 715 €/m², Saint-Jean-sur-Mayenne 1 927 €/m², Saint-Berthevin 2 071 €/m², Louverné 2 025 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Changé : 30 décembre 2025.
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