Prix immobilier à Laval (53000)
Prix au m² et ventes réelles à Laval, calculés sur 3 725 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 49 400 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Laval en bref
À Laval, une maison se vend en médiane 2 163 €/m², soit 185 000 € pour 88 m² (+1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 061 €/m² (109 000 € en médiane), +3,1 % sur un an. Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Laval se classe 2e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 404 m². Chiffres calculés sur 3 725 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 118 | 403 | 1 815 | 413 |
| 2022 | 2 277 | 379 | 1 971 | 424 |
| 2023 | 2 290 | 331 | 1 970 | 376 |
| 2024 | 2 125 | 303 | 2 000 | 310 |
| 2025 | 2 163 | 360 | 2 061 | 426 |
Prix selon le nombre de pièces à Laval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 000 € | 29 m² | 2 358 | 203 |
| Appartement T2 | 94 100 € | 47 m² | 2 094 | 332 |
| Appartement T3 | 127 400 € | 65 m² | 2 000 | 289 |
| Appartement T4 | 138 000 € | 78 m² | 1 818 | 187 |
| Appartement T5 | 169 000 € | 93 m² | 1 651 | 87 |
| Appartement T6 et plus | 214 000 € | 126 m² | 1 698 | 11 |
| Maison 1 pièce | 97 000 € | 32 m² | 2 793 | 10 |
| Maison 2 pièces | 121 750 € | 46 m² | 2 525 | 40 |
| Maison 3 pièces | 162 500 € | 66 m² | 2 396 | 152 |
| Maison 4 pièces | 176 000 € | 81 m² | 2 139 | 335 |
| Maison 5 pièces | 201 100 € | 96 m² | 2 107 | 273 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 250 € | 132 m² | 2 092 | 184 |
Les rues de Laval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (334 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Anvers3 902 €/m²4 ventes · 314 750 € médian
- Rue Eugène Caillaux3 792 €/m²3 ventes · 265 440 € médian
- Impasse du Cardinal Suhard3 372 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- La Vrillerie3 335 €/m²3 ventes · 173 400 € médian
- Rue Villebois Mareuil3 292 €/m²4 ventes · 438 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue Maréchal Lefebvre1 002 €/m²11 ventes · 50 100 € médian
- Rue du Pavement1 098 €/m²9 ventes · 84 000 € médian
- Boulevard Murat1 166 €/m²10 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Chartriere1 169 €/m²13 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Mal Ney1 210 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Bernard le Pecq2 172 €/m²82 ventes · 119 000 € médian
- Rue de Bretagne1 932 €/m²74 ventes · 95 500 € médian
- Rue de Paris2 237 €/m²74 ventes · 121 750 € médian
- Rue Jean Mermoz1 556 €/m²70 ventes · 71 500 € médian
- Rue Madame de Sevigne1 638 €/m²59 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Laval
15 665 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LavalDernières ventes à Laval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marie Leonide Masseron | 65 m² · 3 p. | — | 178 992 € | 2 754 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Magenta | 95 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 2 474 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Frederic Chaplet | 99 m² · 4 p. | — | 125 000 € | 1 263 |
| déc. 2025 | Maison | All Eugene Varlin | 94 m² · 5 p. | 286 m² | 140 000 € | 1 489 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Beauregard | 48 m² · 2 p. | — | 114 000 € | 2 375 |
| déc. 2025 | Maison | Imp P Poisson De Bourvallais | 72 m² · 3 p. | 248 m² | 150 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Felix Grat | 110 m² · 5 p. | 76 m² | 231 900 € | 2 108 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Chanteloup | 66 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rle Du Four | 30 m² · 2 p. | 4 m² | 77 000 € | 2 567 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 86 m² · 4 p. | 768 m² | 186 333 € | 2 167 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De L Alma | 38 m² · 3 p. | 90 m² | 65 000 € | 1 711 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fourches | 55 m² · 3 p. | 260 m² | 115 000 € | 2 091 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laval (maisons 2 185 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Huisserie | 4,8 km | 2 175 (0 %) | 2 205 | 212 |
| Prix immobilier Bonchamp-lès-Laval | 5,4 km | 2 114 (-3 %) | 2 624 | 326 |
| Prix immobilier Forcé | 5,7 km | 1 932 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Berthevin | 6,0 km | 2 071 (-5 %) | 2 077 | 426 |
| Prix immobilier Montigné-le-Brillant | 6,1 km | 1 919 (-12 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Changé | 6,5 km | 2 273 (+4 %) | 2 597 | 270 |
| Prix immobilier Entrammes | 8,3 km | 1 800 (-18 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Nuillé-sur-Vicoin | 8,6 km | 1 565 (-28 %) | 1 698 | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laval
- Quel est le prix au m² à Laval (53000) ?
- Pour une maison, 2 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (360 ventes), +1,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 061 €/m² (426 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 725 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 824 et 2 626 €/m².
- Combien coûte une maison à Laval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laval sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laval ?
- T2 : 94 100 € en médiane (47 m², 2 094 €/m², 332 ventes). T3 : 127 400 € en médiane (65 m², 2 000 €/m², 289 ventes). Maison 4 pièces : 176 000 € (81 m², 335 ventes). Maison 5 pièces : 201 100 € (96 m², 273 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Anvers (3 902 €/m²), Rue Eugène Caillaux (3 792 €/m²), Impasse du Cardinal Suhard (3 372 €/m²). Les plus accessibles : Rue Maréchal Lefebvre (1 002 €/m²), Rue du Pavement (1 098 €/m²), Boulevard Murat (1 166 €/m²).
- Laval est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane départementale (2 185 contre 1 463 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (1 964 contre 1 865 €/m²). Autour : L'Huisserie 2 175 €/m², Bonchamp-lès-Laval 2 114 €/m², Forcé 1 932 €/m², Saint-Berthevin 2 071 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laval : 30 décembre 2025.
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