Prix immobilier à Forcé (53260)
Prix au m² et ventes réelles à Forcé, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 099 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Forcé en bref
À Forcé, une maison se vend en médiane 1 932 €/m², soit 158 550 € pour 76 m². Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Forcé se classe 7e sur 228 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Forcé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Forcé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 67 000 € | 41 m² | 1 634 | 3 |
| Maison 5 pièces | 159 500 € | 88 m² | 1 919 | 3 |
Les DPE à Forcé
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Lot Du Jardin Des Petunias | 88 m² · 5 p. | 544 m² | 148 000 € | 1 682 |
| sept. 2025 | Maison | Le Parc Des Chenes | 82 m² · 5 p. | 512 m² | 159 500 € | 1 945 |
| août 2025 | Maison | La Maugeraie | 126 m² · 7 p. | 9 199 m² | 301 820 € | 2 395 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 71 m² · 3 p. | 263 m² | 170 000 € | 2 394 |
| juin 2025 | Maison | Chem Des Chenes | 115 m² · 5 p. | 1 332 m² | 220 700 € | 1 919 |
| mai 2025 | Maison | Chem Des Chenes | 41 m² · 3 p. | 49 m² | 67 000 € | 1 634 |
| mars 2025 | Maison | Pl Du Douet | 66 m² · 4 p. | 126 m² | 157 600 € | 2 388 |
| mars 2025 | Maison | Route De Tours | 30 m² · 3 p. | 1 029 m² | 27 500 € | 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Forcé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Forcé (maisons 1 932 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parné-sur-Roc | 4,1 km | 1 714 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Entrammes | 4,1 km | 1 800 (-7 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Bonchamp-lès-Laval | 4,7 km | 2 114 (+9 %) | 2 624 | 326 |
| Prix immobilier L'Huisserie | 5,1 km | 2 175 (+13 %) | 2 205 | 212 |
| Prix immobilier Laval | 5,7 km | 2 185 (+13 %) | 1 964 | 3 725 |
| Prix immobilier Louvigné | 6,0 km | 1 787 (-8 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Nuillé-sur-Vicoin | 7,6 km | 1 565 (-19 %) | 1 698 | 78 |
| Prix immobilier Maisoncelles-du-Maine | 7,7 km | 1 621 (-16 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Forcé
- Quel est le prix au m² à Forcé (53260) ?
- Pour une maison, 1 932 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 670 et 2 390 €/m².
- Combien coûte une maison à Forcé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Forcé sur les deux dernières années publiées est de 158 550 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Forcé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Forcé ?
- Maison 5 pièces : 159 500 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Forcé est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (1 932 contre 1 463 €/m²). Autour : Parné-sur-Roc 1 714 €/m², Entrammes 1 800 €/m², Bonchamp-lès-Laval 2 114 €/m², L'Huisserie 2 175 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Forcé : 29 septembre 2025.
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