Prix immobilier à Bonchamp-lès-Laval (53960)
Prix au m² et ventes réelles à Bonchamp-lès-Laval, calculés sur 326 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 302 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Bonchamp-lès-Laval en bref
À Bonchamp-lès-Laval, une maison se vend en médiane 2 292 €/m², soit 205 750 € pour 92 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 624 €/m² (194 050 € en médiane). Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Bonchamp-lès-Laval se classe 4e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 488 m². Chiffres calculés sur 326 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonchamp-lès-Laval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 957 | 77 | — | — |
| 2022 | 2 086 | 62 | — | — |
| 2023 | 2 057 | 59 | — | — |
| 2024 | 2 226 | 53 | — | — |
| 2025 | 2 292 | 73 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bonchamp-lès-Laval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 127 750 € | 46 m² | 2 573 | 4 |
| Maison 3 pièces | 165 725 € | 74 m² | 2 310 | 28 |
| Maison 4 pièces | 201 850 € | 88 m² | 2 292 | 55 |
| Maison 5 pièces | 209 087 € | 95 m² | 2 136 | 64 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 125 m² | 2 024 | 33 |
Les rues de Bonchamp-lès-Laval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Joncs2 891 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue Gaultier de Vaucenay2 553 €/m²5 ventes · 255 040 € médian
- Rue Bodereau2 495 €/m²9 ventes · 227 000 € médian
- Rue Jean de la Fontaine2 455 €/m²4 ventes · 220 975 € médian
- Rue du Maine2 444 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Gaudinieres1 314 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Pres1 370 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Parc1 705 €/m²3 ventes · 153 700 € médian
- Rue Ambroise Pare1 768 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue d'Anjou1 790 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Matagrin1 931 €/m²29 ventes · 192 907 € médian
- Rue Isidore Boullier2 322 €/m²17 ventes · 234 520 € médian
- Rue de la Noe Pierre1 862 €/m²14 ventes · 141 000 € médian
- Rue Henri Maline1 898 €/m²13 ventes · 173 975 € médian
- Rue Claude Debussy2 330 €/m²10 ventes · 210 750 € médian
Les DPE à Bonchamp-lès-Laval
684 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bonchamp-lès-LavalDernières ventes à Bonchamp-lès-Laval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Maine | 88 m² · 4 p. | — | 238 100 € | 2 706 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Rabelais | 125 m² · 6 p. | 473 m² | 253 000 € | 2 024 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 78 m² · 4 p. | 539 m² | 167 000 € | 2 141 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 57 m² · 3 p. | 311 m² | 117 500 € | 2 061 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Glaieuls | 69 m² · 4 p. | 383 m² | 130 000 € | 1 884 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Joncs | 101 m² · 5 p. | 569 m² | 310 000 € | 3 069 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Faux | 84 m² · 5 p. | 476 m² | 190 000 € | 2 262 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Champenoise | 67 m² · 3 p. | 246 m² | 150 000 € | 2 239 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Rostand | 115 m² · 6 p. | 523 m² | 265 000 € | 2 304 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Gaultier | 95 m² · 3 p. | 474 m² | 231 250 € | 2 434 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Martin | 99 m² · 5 p. | 463 m² | 241 000 € | 2 434 |
| oct. 2025 | Maison | All De Noizement | 98 m² · 4 p. | 819 m² | 296 700 € | 3 028 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonchamp-lès-Laval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonchamp-lès-Laval (maisons 2 114 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Forcé | 4,7 km | 1 932 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Louvigné | 5,2 km | 1 787 (-15 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Laval | 5,4 km | 2 185 (+3 %) | 1 964 | 3 725 |
| Prix immobilier Louverné | 6,1 km | 2 025 (-4 %) | 2 164 | 223 |
| Prix immobilier Argentré | 6,2 km | 1 771 (-16 %) | — | 112 |
| Prix immobilier La Chapelle-Anthenaise | 7,2 km | 1 819 (-14 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Parné-sur-Roc | 7,6 km | 1 714 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier L'Huisserie | 8,2 km | 2 175 (+3 %) | 2 205 | 212 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonchamp-lès-Laval
- Quel est le prix au m² à Bonchamp-lès-Laval (53960) ?
- Pour une maison, 2 292 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (74 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 624 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (326 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 859 et 2 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonchamp-lès-Laval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonchamp-lès-Laval sur les deux dernières années publiées est de 205 750 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonchamp-lès-Laval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonchamp-lès-Laval ?
- Maison 4 pièces : 201 850 € (88 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 209 087 € (95 m², 64 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bonchamp-lès-Laval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Joncs (2 891 €/m²), Rue Gaultier de Vaucenay (2 553 €/m²), Rue Bodereau (2 495 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Gaudinieres (1 314 €/m²), Rue des Pres (1 370 €/m²), Rue du Parc (1 705 €/m²).
- Bonchamp-lès-Laval est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (2 114 contre 1 463 €/m²), les appartements 41 % plus chers que (2 624 contre 1 865 €/m²). Autour : Forcé 1 932 €/m², Louvigné 1 787 €/m², Laval 2 185 €/m², Louverné 2 025 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonchamp-lès-Laval : 22 décembre 2025.
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