Prix immobilier à Louvigné (53210)
Prix au m² et ventes réelles à Louvigné, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 193 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Louvigné en bref
À Louvigné, une maison se vend en médiane 1 750 €/m², soit 175 000 € pour 91 m² (-7,6 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Louvigné se classe 13e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 676 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louvigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 880 | 20 |
| 2022 | 1 596 | 15 |
| 2023 | 1 739 | 12 |
| 2024 | 1 893 | 14 |
| 2025 | 1 750 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Louvigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 000 € | 69 m² | 1 672 | 5 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 85 m² | 1 941 | 11 |
| Maison 5 pièces | 179 750 € | 100 m² | 1 833 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 403 € | 124 m² | 1 664 | 10 |
Les rues de Louvigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Angeliere2 134 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Le Domaine des Charmes2 045 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Impasse du Jasmin2 042 €/m²7 ventes · 191 565 € médian
- Rue des Myosotis1 866 €/m²5 ventes · 186 615 € médian
- Impasse de la Bourdigale1 845 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Grande Rue1 130 €/m²6 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Maine1 260 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
- Rue des Logis de la Fontaine1 596 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Jonquilles1 750 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Impasse des Lilas1 762 €/m²4 ventes · 211 800 € médian
Les plus de ventes
- Impasse du Jasmin2 042 €/m²7 ventes · 191 565 € médian
- Rue des Logis de la Fontaine1 596 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Grande Rue1 130 €/m²6 ventes · 75 000 € médian
- Rue de l'Angeliere2 134 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Route de l'Etang1 800 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Louvigné
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Jasmin | 71 m² · 4 p. | 567 m² | 173 745 € | 2 447 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Logis De La Fontaine | 100 m² · 6 p. | 622 m² | 159 000 € | 1 590 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De L Etang | 160 m² · 7 p. | 793 m² | 230 000 € | 1 438 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Angeliere | 82 m² · 5 p. | 606 m² | 200 000 € | 2 439 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Jasmin | 100 m² · 5 p. | 519 m² | 234 000 € | 2 340 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De L Etang | 170 m² · 6 p. | 1 195 m² | 306 000 € | 1 800 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Babenhausen | 100 m² · 4 p. | 679 m² | 220 000 € | 2 200 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 108 m² · 5 p. | 212 124 m² | 150 000 € | 1 389 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 58 m² · 3 p. | 2 366 m² | 97 000 € | 1 672 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Porte | 80 m² · 5 p. | 676 m² | 125 000 € | 1 563 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 100 m² · 5 p. | 569 m² | 175 000 € | 1 750 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De La Bourdigale | 85 m² · 4 p. | 934 m² | 165 000 € | 1 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louvigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louvigné (maisons 1 787 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bazougers | 3,7 km | 1 259 (-30 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Argentré | 4,5 km | 1 771 (-1 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Bonchamp-lès-Laval | 5,2 km | 2 114 (+18 %) | 2 624 | 326 |
| Prix immobilier Parné-sur-Roc | 5,5 km | 1 714 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Soulgé-sur-Ouette | 5,6 km | 1 338 (-25 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Forcé | 6,0 km | 1 932 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Chapelle-Anthenaise | 8,5 km | 1 819 (+2 %) | — | 45 |
| Prix immobilier La Chapelle-Rainsouin | 8,6 km | 1 277 (-29 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louvigné
- Quel est le prix au m² à Louvigné (53210) ?
- Pour une maison, 1 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 481 et 2 028 €/m².
- Combien coûte une maison à Louvigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louvigné sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louvigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louvigné ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (85 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 179 750 € (100 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Louvigné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Angeliere (2 134 €/m²), Le Domaine des Charmes (2 045 €/m²), Impasse du Jasmin (2 042 €/m²). Les plus accessibles : Grande Rue (1 130 €/m²), Rue du Maine (1 260 €/m²), Rue des Logis de la Fontaine (1 596 €/m²).
- Louvigné est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 787 contre 1 463 €/m²). Autour : Bazougers 1 259 €/m², Argentré 1 771 €/m², Bonchamp-lès-Laval 2 114 €/m², Parné-sur-Roc 1 714 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louvigné : 30 décembre 2025.
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