Prix immobilier à Soulgé-sur-Ouette (53210)
Prix au m² et ventes réelles à Soulgé-sur-Ouette, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 063 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Soulgé-sur-Ouette en bref
À Soulgé-sur-Ouette, une maison se vend en médiane 1 246 €/m², soit 121 525 € pour 97 m² (-2,1 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Soulgé-sur-Ouette se classe 75e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 610 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soulgé-sur-Ouette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 338 | 15 |
| 2022 | 1 437 | 18 |
| 2024 | 1 273 | 8 |
| 2025 | 1 246 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Soulgé-sur-Ouette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 127 500 € | 92 m² | 1 395 | 6 |
| Maison 5 pièces | 107 500 € | 114 m² | 1 101 | 10 |
Les rues de Soulgé-sur-Ouette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bruants1 462 €/m²3 ventes · 169 600 € médian
- Route d'Evron1 433 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Rue de la Roinee1 219 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Laval1 076 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Gr Grande Rue455 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Laval1 076 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Gr Grande Rue455 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Roinee1 219 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Route d'Evron1 433 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Rue des Bruants1 462 €/m²3 ventes · 169 600 € médian
Les DPE à Soulgé-sur-Ouette
176 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Soulgé-sur-Ouette ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Soulgé-sur-OuetteDernières ventes à Soulgé-sur-Ouette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Medard | 67 m² · 2 p. | 109 m² | 125 000 € | 1 866 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 125 m² · 5 p. | — | 82 500 € | 660 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Rocher | 97 m² · 5 p. | 600 m² | 105 000 € | 1 082 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 65 m² · 3 p. | 38 m² | 53 000 € | 815 |
| juin 2025 | Maison | Ptr Petite Rue | 148 m² · 5 p. | 1 076 m² | 145 935 € | 986 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Devoline | 124 m² · 4 p. | 2 070 m² | 218 000 € | 1 758 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Rocher | 111 m² · 5 p. | 1 350 m² | 250 000 € | 2 252 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De Beauregard | 78 m² · 5 p. | 610 m² | 110 000 € | 1 410 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Roinee | 80 m² · 5 p. | 1 320 m² | 97 500 € | 1 219 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Roinee | 118 m² · 5 p. | 1 236 m² | 150 500 € | 1 275 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Bruants | 82 m² · 4 p. | 1 043 m² | 118 050 € | 1 440 |
| nov. 2024 | Maison | Rue St Medard | 100 m² · 4 p. | 132 m² | 135 000 € | 1 350 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soulgé-sur-Ouette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soulgé-sur-Ouette (maisons 1 338 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Rainsouin | 3,9 km | 1 277 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Georges-le-Fléchard | 4,6 km | 1 437 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bazougers | 4,7 km | 1 259 (-6 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Louvigné | 5,6 km | 1 787 (+34 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Argentré | 5,8 km | 1 771 (+32 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Vaiges | 6,6 km | 1 364 (+2 %) | — | 75 |
| Prix immobilier La Bazouge-de-Chemeré | 7,9 km | 1 187 (-11 %) | 745 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Léger | 8,6 km | 1 204 (-10 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soulgé-sur-Ouette
- Quel est le prix au m² à Soulgé-sur-Ouette (53210) ?
- Pour une maison, 1 246 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 054 et 1 647 €/m².
- Combien coûte une maison à Soulgé-sur-Ouette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soulgé-sur-Ouette sur les deux dernières années publiées est de 121 525 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soulgé-sur-Ouette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soulgé-sur-Ouette ?
- Maison 4 pièces : 127 500 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 107 500 € (114 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soulgé-sur-Ouette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bruants (1 462 €/m²), Route d'Evron (1 433 €/m²), Rue de la Roinee (1 219 €/m²). Les plus accessibles : .
- Soulgé-sur-Ouette est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 338 contre 1 463 €/m²). Autour : La Chapelle-Rainsouin 1 277 €/m², Saint-Georges-le-Fléchard 1 437 €/m², Bazougers 1 259 €/m², Louvigné 1 787 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soulgé-sur-Ouette : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Mayenne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.