Prix immobilier à Vaiges (53480)
Prix au m² et ventes réelles à Vaiges, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 178 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Vaiges en bref
À Vaiges, une maison se vend en médiane 1 407 €/m², soit 135 000 € pour 92 m² (-4,8 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Vaiges se classe 71e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 720 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaiges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 232 | 26 |
| 2022 | 1 398 | 15 |
| 2023 | 1 422 | 8 |
| 2024 | 1 478 | 8 |
| 2025 | 1 407 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Vaiges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 74 m² | 1 553 | 6 |
| Maison 4 pièces | 136 950 € | 92 m² | 1 505 | 10 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 96 m² | 1 313 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 152 500 € | 160 m² | 953 | 5 |
Les rues de Vaiges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rosiers1 607 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Mimosas1 517 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Impasse des Marronniers1 510 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 452 €/m²6 ventes · 125 500 € médian
- Rue de l'Ancienne Gare1 348 €/m²8 ventes · 127 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Fief aux Moines846 €/m²3 ventes · 57 500 € médian
- Route de la Bazouge875 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue Robert Gletron953 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
- Route du Mans978 €/m²4 ventes · 114 372 € médian
- Impasse des Bleuets1 167 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Ancienne Gare1 348 €/m²8 ventes · 127 500 € médian
- Rue des Tilleuls1 452 €/m²6 ventes · 125 500 € médian
- Rue Robert Gletron953 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
- Route du Mans978 €/m²4 ventes · 114 372 € médian
- Rue des Croix1 316 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Vaiges
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Marronniers | 88 m² · 3 p. | 820 m² | 115 000 € | 1 307 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Roseliere | 117 m² · 6 p. | 1 971 m² | 250 000 € | 2 137 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 82 m² · 5 p. | — | 135 000 € | 1 646 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Mans | 198 m² · 6 p. | 1 426 m² | 124 245 € | 628 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Croix | 40 m² · 3 p. | 771 m² | 70 000 € | 1 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 92 m² · 4 p. | 789 m² | 137 900 € | 1 499 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 92 m² · 4 p. | 636 m² | 140 000 € | 1 522 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Gare | 150 m² · 5 p. | 1 211 m² | 200 000 € | 1 333 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Roseliere | 111 m² · 4 p. | 696 m² | 195 000 € | 1 757 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Eglantiers | 125 m² · 5 p. | 747 m² | 155 000 € | 1 240 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Sports | 120 m² · 2 p. | 1 472 m² | 185 700 € | 1 548 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 83 m² · 5 p. | 1 079 m² | 80 000 € | 964 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaiges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaiges (maisons 1 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-le-Fléchard | 3,8 km | 1 437 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Léger | 4,2 km | 1 204 (-12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Bazouge-de-Chemeré | 5,6 km | 1 187 (-13 %) | 745 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-sur-Erve | 6,5 km | 1 345 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Soulgé-sur-Ouette | 6,6 km | 1 338 (-2 %) | — | 53 |
| Prix immobilier La Chapelle-Rainsouin | 6,7 km | 1 277 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Suzanne-et-Chammes | 8,3 km | 1 127 (-17 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Blandouet-Saint Jean | 8,4 km | 861 (-37 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaiges
- Quel est le prix au m² à Vaiges (53480) ?
- Pour une maison, 1 407 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 072 et 1 536 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaiges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaiges sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaiges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaiges ?
- Maison 4 pièces : 136 950 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (96 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vaiges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rosiers (1 607 €/m²), Rue des Mimosas (1 517 €/m²), Impasse des Marronniers (1 510 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Fief aux Moines (846 €/m²), Route de la Bazouge (875 €/m²), Rue Robert Gletron (953 €/m²).
- Vaiges est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 364 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Georges-le-Fléchard 1 437 €/m², Saint-Léger 1 204 €/m², La Bazouge-de-Chemeré 1 187 €/m², Saint-Pierre-sur-Erve 1 345 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaiges : 9 décembre 2025.
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