Prix immobilier à La Bazouge-de-Chemeré (53170)
Prix au m² et ventes réelles à La Bazouge-de-Chemeré, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 497 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
La Bazouge-de-Chemeré en bref
À La Bazouge-de-Chemeré, une maison se vend en médiane 833 €/m², soit 120 000 € pour 85 m² (-30,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 745 €/m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : La Bazouge-de-Chemeré se classe 116e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 938 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bazouge-de-Chemeré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 157 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 473 | 9 | — | — |
| 2023 | 739 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 199 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Bazouge-de-Chemeré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 47 500 € | 70 m² | 644 | 6 |
| Maison 4 pièces | 123 000 € | 88 m² | 1 250 | 3 |
| Maison 5 pièces | 48 000 € | 120 m² | 558 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 150 m² | 943 | 3 |
Les DPE à La Bazouge-de-Chemeré
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 378 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 86 m² · 5 p. | 82 m² | 48 000 € | 558 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Alsace | 72 m² · 3 p. | 1 038 m² | 60 000 € | 833 |
| juin 2025 | Maison | Les Basses Roches | 86 m² · 3 p. | 20 010 m² | 300 000 € | 3 488 |
| nov. 2024 | Maison | La Touche | 60 m² · 2 p. | 23 611 m² | 120 000 € | 2 000 |
| oct. 2024 | Maison | Les Mines | 77 m² · 3 p. | 9 030 m² | 35 000 € | 455 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 150 m² · 6 p. | 504 m² | 120 000 € | 800 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Bellevue | 100 m² · 4 p. | 852 m² | 125 000 € | 1 250 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Neuve | 69 m² · 3 p. | 339 m² | 30 000 € | 435 |
| août 2024 | Maison | Rue Neuve | 78 m² · 4 p. | 2 359 m² | 123 000 € | 1 577 |
| mai 2024 | Maison | Rue D Alsace | 122 m² · 5 p. | 1 290 m² | 140 000 € | 1 148 |
| avr. 2024 | Maison | Rue D Alsace | 64 m² · 3 p. | 40 m² | 80 000 € | 1 250 |
| oct. 2023 | Maison | Rue D Alsace | 88 m² · 4 p. | 1 530 m² | 65 000 € | 739 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bazouge-de-Chemeré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bazouge-de-Chemeré (maisons 1 187 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis-du-Maine | 3,0 km | 1 551 (+31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Georges-le-Fléchard | 3,5 km | 1 437 (+21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chémeré-le-Roi | 5,2 km | 1 000 (-16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vaiges | 5,6 km | 1 364 (+15 %) | — | 75 |
| Prix immobilier La Cropte | 5,6 km | 997 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-sur-Erve | 7,0 km | 1 345 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Arquenay | 7,2 km | 1 479 (+25 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saulges | 7,5 km | 1 000 (-16 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bazouge-de-Chemeré
- Quel est le prix au m² à La Bazouge-de-Chemeré (53170) ?
- Pour une maison, 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -30,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 720 et 1 584 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bazouge-de-Chemeré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bazouge-de-Chemeré sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bazouge-de-Chemeré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bazouge-de-Chemeré ?
- Maison 4 pièces : 123 000 € (88 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 48 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Bazouge-de-Chemeré est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 187 contre 1 463 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (745 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Denis-du-Maine 1 551 €/m², Saint-Georges-le-Fléchard 1 437 €/m², Chémeré-le-Roi 1 000 €/m², Vaiges 1 364 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bazouge-de-Chemeré : 3 novembre 2025.
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