Prix immobilier à Bazougers (53170)
Prix au m² et ventes réelles à Bazougers, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 079 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Bazougers en bref
À Bazougers, une maison se vend en médiane 1 141 €/m², soit 169 000 € pour 100 m² (-33,2 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Bazougers se classe 98e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 969 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazougers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 118 | 14 |
| 2022 | 1 341 | 13 |
| 2023 | 933 | 5 |
| 2024 | 1 708 | 7 |
| 2025 | 1 141 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bazougers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 99 m² | 1 039 | 5 |
| Maison 4 pièces | 86 250 € | 77 m² | 1 165 | 4 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 119 m² | 1 817 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 150 m² | 1 141 | 5 |
Les rues de Bazougers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Saint Georges1 691 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Frenes1 584 €/m²4 ventes · 174 500 € médian
- Route de Parne1 300 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Place de l'Église1 275 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue de St Georges1 141 €/m²4 ventes · 80 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Soulge900 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Route de Bergault1 003 €/m²3 ventes · 125 823 € médian
- Rue de Force1 110 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Parne1 300 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Soulge900 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Frenes1 584 €/m²4 ventes · 174 500 € médian
- Rue de Force1 110 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Rue de St Georges1 141 €/m²4 ventes · 80 500 € médian
Les DPE à Bazougers
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 644 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cedres | 99 m² · 6 p. | 678 m² | 88 565 € | 895 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Du Prieure | 123 m² · 5 p. | 1 106 m² | 210 000 € | 1 707 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Force | 70 m² · 4 p. | 212 m² | 90 000 € | 1 286 |
| juin 2025 | Maison | Rte D Arquenay | 227 m² · 10 p. | 22 133 m² | 258 999 € | 1 141 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Parne | 99 m² · 3 p. | — | 167 000 € | 1 687 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Cypres | 79 m² · 4 p. | 721 m² | 82 500 € | 1 044 |
| mars 2025 | Maison | Che De Beausoleil | 77 m² · 3 p. | 6 582 m² | 80 000 € | 1 039 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Saint Georges | 119 m² · 5 p. | 3 728 m² | 250 000 € | 2 101 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Saules | 89 m² · 5 p. | 639 m² | 168 000 € | 1 888 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Louvigne | 192 m² · 6 p. | 16 308 m² | 259 615 € | 1 352 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Charmilles | 120 m² · 6 p. | 507 m² | 205 000 € | 1 708 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Frenes | 79 m² · 4 p. | 969 m² | 195 000 € | 2 468 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazougers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazougers (maisons 1 259 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louvigné | 3,7 km | 1 787 (+42 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Soulgé-sur-Ouette | 4,7 km | 1 338 (+6 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Parné-sur-Roc | 5,1 km | 1 714 (+36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arquenay | 5,4 km | 1 479 (+17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Georges-le-Fléchard | 6,1 km | 1 437 (+14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Argentré | 7,4 km | 1 771 (+41 %) | — | 112 |
| Prix immobilier La Bazouge-de-Chemeré | 7,8 km | 1 187 (-6 %) | 745 | 39 |
| Prix immobilier Forcé | 7,9 km | 1 932 (+53 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazougers
- Quel est le prix au m² à Bazougers (53170) ?
- Pour une maison, 1 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -33,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 954 et 1 630 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazougers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazougers sur les deux dernières années publiées est de 169 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazougers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazougers ?
- Maison 4 pièces : 86 250 € (77 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (119 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazougers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Saint Georges (1 691 €/m²), Rue des Frenes (1 584 €/m²), Route de Parne (1 300 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Soulge (900 €/m²), Route de Bergault (1 003 €/m²), Rue de Force (1 110 €/m²).
- Bazougers est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 259 contre 1 463 €/m²). Autour : Louvigné 1 787 €/m², Soulgé-sur-Ouette 1 338 €/m², Parné-sur-Roc 1 714 €/m², Arquenay 1 479 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazougers : 25 novembre 2025.
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