Prix immobilier à Maisoncelles-du-Maine (53170)
Prix au m² et ventes réelles à Maisoncelles-du-Maine, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 506 habitants. Dernière vente connue : 23 juillet 2025.
Maisoncelles-du-Maine en bref
À Maisoncelles-du-Maine, une maison se vend en médiane 2 100 €/m², soit 175 107 € pour 90 m² (+30,8 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Maisoncelles-du-Maine se classe 24e sur 228 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maisoncelles-du-Maine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Maisoncelles-du-Maine
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 296 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Maisoncelles-du-MaineDernières ventes à Maisoncelles-du-Maine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Forge | 90 m² · 3 p. | 500 m² | 140 000 € | 1 556 |
| juin 2025 | Maison | La Petite Chauffodiere | 87 m² · 2 p. | 9 421 m² | 230 000 € | 2 644 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Saules | 109 m² · 5 p. | 1 512 m² | 175 107 € | 1 606 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Des Lavandieres | 93 m² · 3 p. | 6 377 m² | 206 000 € | 2 215 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Saules | 76 m² · 4 p. | 596 m² | 143 000 € | 1 882 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Bergault | 85 m² · 4 p. | 722 m² | 139 000 € | 1 635 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Bergault | 82 m² · 5 p. | 694 m² | 155 000 € | 1 890 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Maine | 165 m² · 5 p. | 2 045 m² | 179 500 € | 1 088 |
| sept. 2022 | Maison | All Belle Epine | 110 m² · 6 p. | 1 390 m² | 160 000 € | 1 455 |
| mai 2022 | Maison | Imp De La Forge | 90 m² · 3 p. | 500 m² | 109 000 € | 1 211 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Saules | 80 m² · 4 p. | 545 m² | 125 000 € | 1 563 |
| juin 2021 | Maison | Rue De Bretagne | 125 m² · 4 p. | 882 m² | 160 000 € | 1 280 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maisoncelles-du-Maine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maisoncelles-du-Maine (maisons 1 621 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bignon-du-Maine | 2,5 km | 690 (-57 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Parné-sur-Roc | 4,5 km | 1 714 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arquenay | 5,0 km | 1 479 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Entrammes | 5,1 km | 1 800 (+11 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Villiers-Charlemagne | 5,3 km | 1 420 (-12 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Origné | 5,9 km | 1 571 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ruillé-Froid-Fonds | 7,4 km | 1 322 (-18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Meslay-du-Maine | 7,7 km | 1 566 (-3 %) | 938 | 156 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maisoncelles-du-Maine
- Quel est le prix au m² à Maisoncelles-du-Maine (53170) ?
- Pour une maison, 2 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +30,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 480 et 1 877 €/m².
- Combien coûte une maison à Maisoncelles-du-Maine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maisoncelles-du-Maine sur les deux dernières années publiées est de 175 107 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maisoncelles-du-Maine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Maisoncelles-du-Maine est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 621 contre 1 463 €/m²). Autour : Le Bignon-du-Maine 690 €/m², Parné-sur-Roc 1 714 €/m², Arquenay 1 479 €/m², Entrammes 1 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maisoncelles-du-Maine : 23 juillet 2025.
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