Prix immobilier à Meslay-du-Maine (53170)
Prix au m² et ventes réelles à Meslay-du-Maine, calculés sur 156 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 779 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Meslay-du-Maine en bref
À Meslay-du-Maine, une maison se vend en médiane 1 480 €/m², soit 135 000 € pour 83 m² (-8 % sur un an). Un appartement s'y vend 785 €/m² (66 700 € en médiane). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Meslay-du-Maine se classe 35e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 629 m². Chiffres calculés sur 156 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meslay-du-Maine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 536 | 28 | — | — |
| 2022 | 1 639 | 35 | — | — |
| 2023 | 1 589 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 609 | 25 | — | — |
| 2025 | 1 480 | 38 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Meslay-du-Maine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 134 312 € | 80 m² | 1 609 | 21 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 80 m² | 1 645 | 30 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 94 m² | 1 517 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 188 € | 132 m² | 1 196 | 12 |
Les rues de Meslay-du-Maine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Étienne Arago2 132 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Lavoir1 827 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Chemin de Saubert1 797 €/m²4 ventes · 143 250 € médian
- Rue du Gravier1 754 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue Adrien Launay1 720 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Tanquerel de la Panissay817 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Allée du Château914 €/m²4 ventes · 75 350 € médian
- Rue Grande Rue975 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Avenue de Sable1 033 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Gare1 178 €/m²6 ventes · 67 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Laval1 241 €/m²10 ventes · 100 000 € médian
- Avenue de Sable1 033 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Lavoir1 827 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Gare1 178 €/m²6 ventes · 67 250 € médian
- Allée des Chenes1 635 €/m²6 ventes · 131 000 € médian
Les DPE à Meslay-du-Maine
530 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Meslay-du-MaineDernières ventes à Meslay-du-Maine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Touraine | 99 m² · 6 p. | 314 340 m² | 160 000 € | 1 616 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alphonse Daudet | 94 m² · 5 p. | 565 m² | 202 282 € | 2 152 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 73 m² · 4 p. | 955 m² | 107 000 € | 1 466 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chevreul | 110 m² · 6 p. | 2 404 m² | 135 000 € | 1 227 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Sable | 150 m² · 5 p. | 1 740 m² | 155 000 € | 1 033 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gravier | 138 m² · 5 p. | 746 m² | 242 000 € | 1 754 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 75 m² · 3 p. | 476 m² | 186 400 € | 2 485 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Adrien Launay | 91 m² · 4 p. | 986 m² | 110 000 € | 1 209 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Promenade | 88 m² · 5 p. | 520 m² | 160 000 € | 1 818 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 87 m² · 3 p. | 690 m² | 160 000 € | 1 839 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Grez | 77 m² · 4 p. | 880 m² | 171 500 € | 2 227 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 150 m² · 5 p. | 595 m² | 172 000 € | 1 147 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meslay-du-Maine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meslay-du-Maine (maisons 1 566 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Charles-la-Forêt | 2,9 km | 1 321 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Arquenay | 4,7 km | 1 479 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Denis-du-Maine | 4,9 km | 1 551 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Cropte | 5,3 km | 997 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Bignon-du-Maine | 5,3 km | 690 (-56 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Buret | 5,4 km | 1 301 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ruillé-Froid-Fonds | 6,6 km | 1 322 (-16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Maisoncelles-du-Maine | 7,7 km | 1 621 (+4 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meslay-du-Maine
- Quel est le prix au m² à Meslay-du-Maine (53170) ?
- Pour une maison, 1 480 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -8 % sur un an. Pour un appartement, 785 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (156 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 231 et 1 781 €/m².
- Combien coûte une maison à Meslay-du-Maine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meslay-du-Maine sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meslay-du-Maine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meslay-du-Maine ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (80 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (94 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meslay-du-Maine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Étienne Arago (2 132 €/m²), Rue du Lavoir (1 827 €/m²), Chemin de Saubert (1 797 €/m²). Les plus accessibles : Rue Tanquerel de la Panissay (817 €/m²), Allée du Château (914 €/m²), Rue Grande Rue (975 €/m²).
- Meslay-du-Maine est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 566 contre 1 463 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (938 contre 1 865 €/m²). Autour : Saint-Charles-la-Forêt 1 321 €/m², Arquenay 1 479 €/m², Saint-Denis-du-Maine 1 551 €/m², La Cropte 997 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meslay-du-Maine : 29 décembre 2025.
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