Prix immobilier à Le Bignon-du-Maine (53170)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bignon-du-Maine, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 322 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Le Bignon-du-Maine en bref
À Le Bignon-du-Maine, une maison se vend en médiane 742 €/m², soit 74 500 € pour 73 m². Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Le Bignon-du-Maine se classe 228e sur 228 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bignon-du-Maine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Bignon-du-Maine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 48 900 € | 70 m² | 699 | 3 |
Les DPE à Le Bignon-du-Maine
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 387 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Bignon-du-MaineDernières ventes à Le Bignon-du-Maine
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Hobette | 87 m² · 3 p. | 13 121 m² | 76 500 € | 879 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Pecheurs | 73 m² · 5 p. | 148 m² | 111 900 € | 1 533 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Forge | 120 m² · 5 p. | 1 209 m² | 72 500 € | 604 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Forge | 64 m² · 3 p. | 196 m² | 32 500 € | 508 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bas Claviere | 70 m² · 3 p. | 35 149 m² | 48 900 € | 699 |
| juil. 2022 | Maison | All Des Pecheurs | 73 m² · 5 p. | 148 m² | 87 000 € | 1 192 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Vasse | 45 m² · 2 p. | 434 m² | 28 500 € | 633 |
| mai 2021 | Maison | Pl De L Eglise | 50 m² · 1 p. | 125 m² | 28 000 € | 560 |
| janv. 2021 | Maison | La Hobette | 87 m² · 3 p. | 13 121 m² | 60 000 € | 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bignon-du-Maine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bignon-du-Maine (maisons 690 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maisoncelles-du-Maine | 2,5 km | 1 621 (+135 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Arquenay | 4,2 km | 1 479 (+114 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villiers-Charlemagne | 4,9 km | 1 420 (+106 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Meslay-du-Maine | 5,3 km | 1 566 (+127 %) | 938 | 156 |
| Prix immobilier Ruillé-Froid-Fonds | 5,5 km | 1 322 (+92 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Charles-la-Forêt | 5,6 km | 1 321 (+91 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Parné-sur-Roc | 6,5 km | 1 714 (+148 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Entrammes | 7,6 km | 1 800 (+161 %) | — | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bignon-du-Maine
- Quel est le prix au m² à Le Bignon-du-Maine (53170) ?
- Pour une maison, 742 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 604 et 879 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bignon-du-Maine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bignon-du-Maine sur les deux dernières années publiées est de 74 500 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bignon-du-Maine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bignon-du-Maine ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Bignon-du-Maine est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (690 contre 1 463 €/m²). Autour : Maisoncelles-du-Maine 1 621 €/m², Arquenay 1 479 €/m², Villiers-Charlemagne 1 420 €/m², Meslay-du-Maine 1 566 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bignon-du-Maine : 29 octobre 2025.
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