Prix immobilier à Villiers-Charlemagne (53170)
Prix au m² et ventes réelles à Villiers-Charlemagne, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 109 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Villiers-Charlemagne en bref
À Villiers-Charlemagne, une maison se vend en médiane 1 328 €/m², soit 126 000 € pour 94 m² (-18,4 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Villiers-Charlemagne se classe 61e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 664 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villiers-Charlemagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 443 | 20 |
| 2022 | 1 397 | 10 |
| 2023 | 1 440 | 9 |
| 2024 | 1 628 | 7 |
| 2025 | 1 328 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Villiers-Charlemagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 80 m² | 1 364 | 7 |
| Maison 4 pièces | 114 750 € | 85 m² | 1 405 | 10 |
| Maison 5 pièces | 167 500 € | 110 m² | 1 366 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 253 500 € | 154 m² | 1 703 | 4 |
Les rues de Villiers-Charlemagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lac1 588 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
- Rue du Chene1 364 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 299 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 098 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
- Rue de la Tour D'auvergne685 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles de Gaulle1 098 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
- Rue du Chene1 364 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Lac1 588 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 299 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Tour D'auvergne685 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Villiers-Charlemagne
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villiers-CharlemagneDernières ventes à Villiers-Charlemagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 80 m² · 3 p. | 500 m² | 146 500 € | 1 831 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 87 m² · 4 p. | 402 m² | 128 000 € | 1 471 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 69 m² · 2 p. | 360 m² | 98 000 € | 1 420 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 90 m² · 5 p. | 777 m² | 185 000 € | 2 056 |
| août 2025 | Maison | La Haute Charterie | 101 m² · 5 p. | 3 719 m² | 85 000 € | 842 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Tour D'Auvergne | 73 m² · 5 p. | 2 994 m² | 50 000 € | 685 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Plantes | 120 m² · 5 p. | 366 m² | 155 000 € | 1 292 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Etangs | 90 m² · 4 p. | 307 m² | 126 000 € | 1 400 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chene | 77 m² · 3 p. | 281 m² | 105 000 € | 1 364 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 80 m² · 3 p. | 548 m² | 50 000 € | 625 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Tour D'Auvergne | 78 m² · 4 p. | 342 m² | 50 000 € | 641 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 79 m² · 3 p. | 463 m² | 100 000 € | 1 266 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villiers-Charlemagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villiers-Charlemagne (maisons 1 420 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ruillé-Froid-Fonds | 4,2 km | 1 322 (-7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Le Bignon-du-Maine | 4,9 km | 690 (-51 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Maisoncelles-du-Maine | 5,3 km | 1 621 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Houssay | 5,3 km | 1 538 (+8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Fromentières | 5,7 km | 1 532 (+8 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Origné | 5,8 km | 1 571 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Roche-Neuville | 6,7 km | 1 523 (+7 %) | 1 486 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Charles-la-Forêt | 7,6 km | 1 321 (-7 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villiers-Charlemagne
- Quel est le prix au m² à Villiers-Charlemagne (53170) ?
- Pour une maison, 1 328 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 025 et 1 730 €/m².
- Combien coûte une maison à Villiers-Charlemagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villiers-Charlemagne sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villiers-Charlemagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villiers-Charlemagne ?
- Maison 4 pièces : 114 750 € (85 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 167 500 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villiers-Charlemagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lac (1 588 €/m²), Rue du Chene (1 364 €/m²), Rue du Maréchal Leclerc (1 299 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villiers-Charlemagne est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 420 contre 1 463 €/m²). Autour : Ruillé-Froid-Fonds 1 322 €/m², Le Bignon-du-Maine 690 €/m², Maisoncelles-du-Maine 1 621 €/m², Houssay 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villiers-Charlemagne : 26 décembre 2025.
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