Prix immobilier à La Roche-Neuville (53200)
Prix au m² et ventes réelles à La Roche-Neuville, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 240 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
La Roche-Neuville en bref
À La Roche-Neuville, une maison se vend en médiane 1 583 €/m², soit 182 250 € pour 116 m² (-6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 486 €/m² (137 500 € en médiane). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : La Roche-Neuville se classe 45e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 734 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roche-Neuville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 699 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 656 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 696 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 583 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Roche-Neuville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 167 500 € | 102 m² | 1 659 | 12 |
| Maison 5 pièces | 168 250 € | 120 m² | 1 507 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 178 m² | 1 617 | 6 |
Les rues de La Roche-Neuville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Victor Hugo2 016 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
- Rue de l'Ile de France1 458 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue d'Anjou1 436 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- La Pescherie1 148 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue du Bocage1 103 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo2 016 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
- Rue d'Anjou1 436 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- Rue du Bocage1 103 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- La Pescherie1 148 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue de l'Ile de France1 458 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à La Roche-Neuville
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roche-NeuvilleDernières ventes à La Roche-Neuville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 153 m² · 6 p. | 2 956 m² | 207 100 € | 1 354 |
| oct. 2025 | Maison | La Pescherie | 244 m² · 7 p. | 2 807 m² | 280 000 € | 1 148 |
| sept. 2025 | Maison | La Pescherie | 139 m² · 4 p. | 637 m² | 220 000 € | 1 583 |
| août 2025 | Maison | La Chardronniere Loigne | 97 m² · 2 p. | 22 462 m² | 32 000 € | 330 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Ile De France | 120 m² · 5 p. | 743 m² | 210 000 € | 1 750 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jacques Prevert | 106 m² · 4 p. | 407 m² | 219 000 € | 2 066 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Normandie | 48 m² · 2 p. | 327 m² | 59 000 € | 1 229 |
| juin 2025 | Maison | La Daviere | 88 m² · 4 p. | 811 m² | 170 000 € | 1 932 |
| mai 2025 | Maison | Rue George Sand | 108 m² · 6 p. | 525 m² | 203 000 € | 1 880 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 102 m² · 4 p. | 826 m² | 75 000 € | 735 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 79 m² · 3 p. | 575 m² | 194 500 € | 2 462 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Victor Hugo | 90 m² · 5 p. | 501 m² | 168 500 € | 1 872 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roche-Neuville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roche-Neuville (maisons 1 523 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Houssay | 4,0 km | 1 538 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Fromentières | 5,4 km | 1 532 (+1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Marigné-Peuton | 5,5 km | 1 188 (-22 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Peuton | 5,6 km | 1 167 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villiers-Charlemagne | 6,7 km | 1 420 (-7 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Château-Gontier-sur-Mayenne | 6,8 km | 1 806 (+19 %) | 1 532 | 1 075 |
| Prix immobilier Quelaines-Saint-Gault | 7,3 km | 1 454 (-5 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Origné | 8,7 km | 1 571 (+3 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roche-Neuville
- Quel est le prix au m² à La Roche-Neuville (53200) ?
- Pour une maison, 1 583 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 257 et 1 934 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roche-Neuville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roche-Neuville sur les deux dernières années publiées est de 182 250 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roche-Neuville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roche-Neuville ?
- Maison 4 pièces : 167 500 € (102 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 168 250 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Roche-Neuville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Victor Hugo (2 016 €/m²), Rue de l'Ile de France (1 458 €/m²), Rue d'Anjou (1 436 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Roche-Neuville est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 523 contre 1 463 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 486 contre 1 865 €/m²). Autour : Houssay 1 538 €/m², Fromentières 1 532 €/m², Marigné-Peuton 1 188 €/m², Peuton 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roche-Neuville : 12 novembre 2025.
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