Prix immobilier à Houssay (53360)
Prix au m² et ventes réelles à Houssay, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 493 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Houssay en bref
À Houssay, une maison se vend en médiane 1 538 €/m², soit 140 000 € pour 89 m² (+115,4 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Houssay se classe 41e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 957 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Houssay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 235 | 6 |
| 2022 | 1 420 | 9 |
| 2023 | 1 636 | 5 |
| 2025 | 1 538 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Houssay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 78 m² | 1 538 | 3 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 100 m² | 1 579 | 7 |
Les rues de Houssay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue D'anjou1 745 €/m²3 ventes · 167 500 € médian
- Rue des Rosiers1 591 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Valette1 434 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Forges1 357 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Valette1 434 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Rue D'anjou1 745 €/m²3 ventes · 167 500 € médian
- Rue des Forges1 357 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue des Rosiers1 591 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Houssay
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Mouille Bouche | 68 m² · 3 p. | 4 390 m² | 63 000 € | 926 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Valette | 133 m² · 7 p. | 934 m² | 250 000 € | 1 880 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Pierre | 120 m² · 4 p. | 1 034 m² | 159 990 € | 1 333 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Valette | 68 m² · 4 p. | 567 m² | 65 900 € | 969 |
| août 2025 | Maison | La Touche | 100 m² · 4 p. | 7 971 m² | 140 000 € | 1 400 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 88 m² · 5 p. | 631 m² | 140 000 € | 1 591 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 80 m² · 5 p. | 980 m² | 152 000 € | 1 900 |
| mars 2025 | Maison | Chem De La Paquerie | 113 m² · 4 p. | — | 218 300 € | 1 932 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 78 m² · 3 p. | 3 511 m² | 120 000 € | 1 538 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Valette | 42 m² · 2 p. | 78 m² | 30 000 € | 714 |
| oct. 2023 | Maison | Rue D'Anjou | 80 m² · 3 p. | 594 m² | 176 370 € | 2 205 |
| août 2023 | Maison | Chanteclair | 95 m² · 4 p. | 2 318 m² | 150 000 € | 1 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Houssay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Houssay (maisons 1 538 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Roche-Neuville | 4,0 km | 1 523 (-1 %) | 1 486 | 45 |
| Prix immobilier Quelaines-Saint-Gault | 4,6 km | 1 454 (-5 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Origné | 4,8 km | 1 571 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Peuton | 5,3 km | 1 167 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villiers-Charlemagne | 5,3 km | 1 420 (-8 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Fromentières | 7,6 km | 1 532 (0 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Marigné-Peuton | 7,7 km | 1 188 (-23 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Nuillé-sur-Vicoin | 8,0 km | 1 565 (+2 %) | 1 698 | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Houssay
- Quel est le prix au m² à Houssay (53360) ?
- Pour une maison, 1 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +115,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 110 et 1 664 €/m².
- Combien coûte une maison à Houssay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Houssay sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Houssay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Houssay ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Houssay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue D'anjou (1 745 €/m²), Rue des Rosiers (1 591 €/m²), Rue de la Valette (1 434 €/m²). Les plus accessibles : .
- Houssay est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 538 contre 1 463 €/m²). Autour : La Roche-Neuville 1 523 €/m², Quelaines-Saint-Gault 1 454 €/m², Origné 1 571 €/m², Peuton 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Houssay : 7 novembre 2025.
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