Prix immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)
Prix au m² et ventes réelles à Château-Gontier-sur-Mayenne, calculés sur 1 075 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 16 584 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Château-Gontier-sur-Mayenne en bref
À Château-Gontier-sur-Mayenne, une maison se vend en médiane 1 881 €/m², soit 170 000 € pour 88 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 481 €/m² (80 000 € en médiane), -6,6 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Château-Gontier-sur-Mayenne se classe 11e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 517 m². Chiffres calculés sur 1 075 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Château-Gontier-sur-Mayenne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 688 | 221 | 1 412 | 35 |
| 2022 | 1 805 | 188 | 1 556 | 31 |
| 2023 | 1 824 | 169 | 1 452 | 21 |
| 2024 | 1 878 | 155 | 1 586 | 36 |
| 2025 | 1 881 | 182 | 1 481 | 37 |
Prix selon le nombre de pièces à Château-Gontier-sur-Mayenne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 45 500 € | 27 m² | 1 577 | 19 |
| Appartement T2 | 65 000 € | 44 m² | 1 477 | 29 |
| Appartement T3 | 95 000 € | 65 m² | 1 509 | 25 |
| Appartement T4 | 138 500 € | 80 m² | 1 640 | 18 |
| Maison 1 pièce | 108 750 € | 33 m² | 1 655 | 4 |
| Maison 2 pièces | 93 000 € | 50 m² | 1 800 | 21 |
| Maison 3 pièces | 137 436 € | 72 m² | 1 875 | 101 |
| Maison 4 pièces | 159 000 € | 87 m² | 1 888 | 177 |
| Maison 5 pièces | 177 585 € | 97 m² | 1 872 | 116 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 000 € | 141 m² | 1 786 | 87 |
Les rues de Château-Gontier-sur-Mayenne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (141 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Mermoz2 607 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Allée Annie Girardot2 531 €/m²3 ventes · 213 089 € médian
- Rue Michele Morgan2 510 €/m²4 ventes · 261 058 € médian
- Rue des Lilas2 421 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Avenue Carnot2 411 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Thionville879 €/m²4 ventes · 129 750 € médian
- Impasse Maunoir961 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Résidence Villeneuve1 057 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Claverie1 058 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Allemandier1 063 €/m²3 ventes · 71 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Edouard Branly1 392 €/m²22 ventes · 75 500 € médian
- Boulevard Victor Hugo1 448 €/m²20 ventes · 68 400 € médian
- Rue Dublineau1 986 €/m²19 ventes · 130 000 € médian
- Allée Claude Monet2 154 €/m²16 ventes · 232 948 € médian
- Rue Henri de Toulouse Lautrec1 958 €/m²15 ventes · 190 321 € médian
Les DPE à Château-Gontier-sur-Mayenne
3 583 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Château-Gontier-sur-MayenneDernières ventes à Château-Gontier-sur-Mayenne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Verne | 66 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Michele Morgan | 91 m² · 4 p. | 448 m² | 235 270 € | 2 585 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Mirwault | 99 m² · 4 p. | 842 m² | 227 000 € | 2 293 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Verne | 75 m² · 1 p. | 12 m² | 135 000 € | 1 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gres | 161 m² · 5 p. | 656 m² | 325 000 € | 2 019 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Claverie | 151 m² · 5 p. | 753 m² | 235 000 € | 1 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Echalier | 88 m² · 5 p. | 668 m² | 150 000 € | 1 705 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edouard Branly | 75 m² · 3 p. | 555 m² | 168 000 € | 2 240 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gaston Martin | 63 m² · 4 p. | 520 m² | 55 000 € | 873 |
| déc. 2025 | Maison | All Claude Monet | 112 m² · 6 p. | 396 m² | 240 737 € | 2 149 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jousselin | 120 m² · 6 p. | 418 m² | 175 000 € | 1 458 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Longchamp | 92 m² · 4 p. | 491 m² | 233 000 € | 2 533 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Château-Gontier-sur-Mayenne (maisons 1 806 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ménil | 5,7 km | 1 499 (-17 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Coudray | 5,8 km | 1 548 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Fromentières | 6,2 km | 1 532 (-15 %) | — | 44 |
| Prix immobilier La Roche-Neuville | 6,8 km | 1 523 (-16 %) | 1 486 | 45 |
| Prix immobilier Chemazé | 6,8 km | 1 600 (-11 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Châtelain | 7,8 km | 1 304 (-28 %) | 378 | 26 |
| Prix immobilier Marigné-Peuton | 8,4 km | 1 188 (-34 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Daon | 8,8 km | 1 112 (-38 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne
- Quel est le prix au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne (53200) ?
- Pour une maison, 1 881 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (182 ventes), +0,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 481 €/m² (37 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 075 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 467 et 2 134 €/m².
- Combien coûte une maison à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Château-Gontier-sur-Mayenne sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- T2 : 65 000 € en médiane (44 m², 1 477 €/m², 29 ventes). T3 : 95 000 € en médiane (65 m², 1 509 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 159 000 € (87 m², 177 ventes). Maison 5 pièces : 177 585 € (97 m², 116 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Château-Gontier-sur-Mayenne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Mermoz (2 607 €/m²), Allée Annie Girardot (2 531 €/m²), Rue Michele Morgan (2 510 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Thionville (879 €/m²), Impasse Maunoir (961 €/m²), Résidence Villeneuve (1 057 €/m²).
- Château-Gontier-sur-Mayenne est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 806 contre 1 463 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 532 contre 1 865 €/m²). Autour : Ménil 1 499 €/m², Coudray 1 548 €/m², Fromentières 1 532 €/m², La Roche-Neuville 1 523 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Château-Gontier-sur-Mayenne : 29 décembre 2025.
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