Prix immobilier à Chemazé (53200)
Prix au m² et ventes réelles à Chemazé, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 352 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Chemazé en bref
À Chemazé, une maison se vend en médiane 1 543 €/m², soit 159 450 € pour 94 m² (-0,8 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Chemazé se classe 28e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 693 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chemazé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 442 | 19 |
| 2022 | 1 742 | 21 |
| 2023 | 1 725 | 17 |
| 2024 | 1 556 | 10 |
| 2025 | 1 543 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Chemazé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 88 000 € | 58 m² | 1 733 | 4 |
| Maison 3 pièces | 99 000 € | 73 m² | 1 183 | 10 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 86 m² | 1 678 | 12 |
| Maison 5 pièces | 186 280 € | 111 m² | 1 722 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 229 000 € | 147 m² | 1 502 | 7 |
Les rues de Chemazé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Pierre Prodhomme2 025 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Clos des Primeveres1 945 €/m²6 ventes · 198 990 € médian
- Rue du Stade1 851 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Porteau1 667 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Acacias1 603 €/m²3 ventes · 187 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Forge1 223 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
- Rue des Marronniers1 300 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Rue des Vignes1 370 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue d'Anjou1 429 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Mare aux Tiers1 446 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade1 851 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Clos des Primeveres1 945 €/m²6 ventes · 198 990 € médian
- Rue des Marronniers1 300 €/m²5 ventes · 138 000 € médian
- Rue du Maine1 518 €/m²4 ventes · 107 900 € médian
- Rue de la Forge1 223 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
Les DPE à Chemazé
166 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChemazéDernières ventes à Chemazé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 167 m² · 6 p. | 836 m² | 229 000 € | 1 371 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 147 m² · 8 p. | 3 894 m² | 95 000 € | 646 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Boutons D'Or | 101 m² · 4 p. | 419 m² | 160 000 € | 1 584 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 86 m² · 4 p. | 382 m² | 165 033 € | 1 919 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 69 m² · 4 p. | 716 m² | 100 000 € | 1 449 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Primeveres | 85 m² · 4 p. | 621 m² | 168 597 € | 1 983 |
| sept. 2025 | Maison | Belle Vue | 144 m² · 5 p. | 1 244 m² | 180 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Angevine | 116 m² · 5 p. | 778 m² | 164 000 € | 1 414 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Anjou | 77 m² · 3 p. | 156 m² | 52 000 € | 675 |
| août 2025 | Maison | Hade | 143 m² · 5 p. | 59 067 m² | 235 000 € | 1 643 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pin | 225 m² · 6 p. | 3 368 m² | 338 000 € | 1 502 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Maine | 68 m² · 3 p. | 169 m² | 88 000 € | 1 294 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chemazé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chemazé (maisons 1 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ménil | 6,0 km | 1 499 (-6 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Prée-d'Anjou | 6,6 km | 1 389 (-13 %) | 726 | 80 |
| Prix immobilier Château-Gontier-sur-Mayenne | 6,8 km | 1 806 (+13 %) | 1 532 | 1 075 |
| Prix immobilier Mée | 8,1 km | 693 (-57 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Jaille-Yvon | 8,5 km | 1 429 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-les-Anges | 8,8 km | 1 103 (-31 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Marigné-Peuton | 8,9 km | 1 188 (-26 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Coudray | 9,8 km | 1 548 (-3 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chemazé
- Quel est le prix au m² à Chemazé (53200) ?
- Pour une maison, 1 543 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 294 et 1 889 €/m².
- Combien coûte une maison à Chemazé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chemazé sur les deux dernières années publiées est de 159 450 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chemazé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chemazé ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (86 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 186 280 € (111 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chemazé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Pierre Prodhomme (2 025 €/m²), Rue du Clos des Primeveres (1 945 €/m²), Rue du Stade (1 851 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Forge (1 223 €/m²), Rue des Marronniers (1 300 €/m²), Rue des Vignes (1 370 €/m²).
- Chemazé est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 600 contre 1 463 €/m²). Autour : Ménil 1 499 €/m², Prée-d'Anjou 1 389 €/m², Château-Gontier-sur-Mayenne 1 806 €/m², Mée 693 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chemazé : 12 décembre 2025.
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