Prix immobilier à Prée-d'Anjou (53200)
Prix au m² et ventes réelles à Prée-d'Anjou, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 381 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Prée-d'Anjou en bref
À Prée-d'Anjou, une maison se vend en médiane 1 527 €/m², soit 152 000 € pour 104 m² (+13,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 726 €/m² (77 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Prée-d'Anjou se classe 66e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 729 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prée-d'Anjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 389 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 366 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 346 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 527 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Prée-d'Anjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 500 € | 86 m² | 1 330 | 4 |
| Maison 4 pièces | 142 500 € | 98 m² | 1 355 | 16 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 113 m² | 1 579 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 250 € | 139 m² | 1 379 | 10 |
Les rues de Prée-d'Anjou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cavaliers1 556 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
- Rue de Plaisance1 412 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Charmille1 402 €/m²6 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Bonneau1 318 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Petit Sapin1 305 €/m²8 ventes · 132 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Anjou Laigne933 €/m²8 ventes · 76 000 € médian
- Rue du Maine1 087 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de L'anjou Ampoigne1 239 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Anjou Laigne933 €/m²8 ventes · 76 000 € médian
- Rue du Petit Sapin1 305 €/m²8 ventes · 132 500 € médian
- Rue de la Charmille1 402 €/m²6 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Bonneau1 318 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de L'anjou Ampoigne1 239 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Prée-d'Anjou
158 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Prée-d'AnjouDernières ventes à Prée-d'Anjou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Biotiere | 170 m² · 5 p. | 64 655 m² | 370 000 € | 2 176 |
| déc. 2025 | Maison | Chateau De La Teillais | 309 m² · 7 p. | 27 530 m² | 352 000 € | 1 139 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 101 m² · 4 p. | 781 m² | 151 000 € | 1 495 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Anjou Laigne | 90 m² · 6 p. | 1 395 m² | 80 000 € | 889 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Petit Sapin | 113 m² · 5 p. | 482 m² | 104 000 € | 920 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cavaliers | 136 m² · 7 p. | 746 m² | 239 000 € | 1 757 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Petit Sapin | 120 m² · 5 p. | 589 m² | 189 500 € | 1 579 |
| sept. 2025 | Maison | Riviers | 130 m² · 4 p. | 3 757 m² | 185 000 € | 1 423 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De L'Amitie | 60 m² · 2 p. | 191 m² | 24 500 € | 408 |
| août 2025 | Maison | La Maison Neuve | 142 m² · 7 p. | 6 678 m² | 245 000 € | 1 725 |
| août 2025 | Maison | Le Grand Latay | 150 m² · 5 p. | 12 009 m² | 285 000 € | 1 900 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Anjou Ampoigne | 104 m² · 4 p. | 375 m² | 118 500 € | 1 139 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prée-d'Anjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prée-d'Anjou (maisons 1 389 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mée | 3,7 km | 693 (-50 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marigné-Peuton | 4,2 km | 1 188 (-14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pommerieux | 5,6 km | 1 256 (-10 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-les-Anges | 6,5 km | 1 103 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chemazé | 6,6 km | 1 600 (+15 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Simplé | 7,2 km | 1 472 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chérancé | 7,8 km | 802 (-42 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Peuton | 7,8 km | 1 167 (-16 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prée-d'Anjou
- Quel est le prix au m² à Prée-d'Anjou (53200) ?
- Pour une maison, 1 527 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +13,4 % sur un an. Pour un appartement, 726 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 107 et 1 564 €/m².
- Combien coûte une maison à Prée-d'Anjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prée-d'Anjou sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prée-d'Anjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prée-d'Anjou ?
- Maison 4 pièces : 142 500 € (98 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (113 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prée-d'Anjou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cavaliers (1 556 €/m²), Rue de Plaisance (1 412 €/m²), Rue de la Charmille (1 402 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Anjou Laigne (933 €/m²), Rue du Maine (1 087 €/m²), Rue de L'anjou Ampoigne (1 239 €/m²).
- Prée-d'Anjou est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 389 contre 1 463 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (726 contre 1 865 €/m²). Autour : Mée 693 €/m², Marigné-Peuton 1 188 €/m², Pommerieux 1 256 €/m², Saint-Quentin-les-Anges 1 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prée-d'Anjou : 22 décembre 2025.
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