Prix immobilier à Simplé (53360)
Prix au m² et ventes réelles à Simplé, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 380 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Simplé en bref
À Simplé, une maison se vend en médiane 1 326 €/m², soit 140 000 € pour 85 m² (+17,2 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Simplé se classe 56e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 940 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Simplé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Simplé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 94 000 € | 62 m² | 1 679 | 3 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 84 m² | 1 280 | 3 |
| Maison 5 pièces | 192 240 € | 150 m² | 1 493 | 3 |
Les DPE à Simplé
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 210 m² · 8 p. | 1 047 m² | 172 000 € | 819 |
| juin 2025 | Maison | Rue Bonne Rencontre | 87 m² · 4 p. | — | 159 400 € | 1 832 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Peuton | 152 m² · 5 p. | 3 968 m² | 140 000 € | 921 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Bonne Rencontre | 84 m² · 4 p. | 706 m² | 95 000 € | 1 131 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 56 m² · 3 p. | 487 m² | 94 000 € | 1 679 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 62 m² · 3 p. | 320 m² | 20 000 € | 323 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Bonne Rencontre | 150 m² · 5 p. | 889 m² | 224 000 € | 1 493 |
| août 2023 | Maison | Rue Lamartine | 67 m² · 3 p. | 659 m² | 120 000 € | 1 791 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Marigne Peuton | 82 m² · 4 p. | 5 077 m² | 105 000 € | 1 280 |
| avr. 2023 | Maison | Imp De La Verderie | 106 m² · 5 p. | 991 m² | 192 240 € | 1 814 |
| mars 2023 | Maison | Rte Des Miaules | 68 m² · 2 p. | 7 035 m² | 130 000 € | 1 912 |
| août 2022 | Maison | Imp Du Ruisseau | 109 m² · 3 p. | 950 m² | 205 210 € | 1 883 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Simplé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Simplé (maisons 1 472 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Peuton | 3,4 km | 1 167 (-21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cosmes | 4,3 km | 1 091 (-26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Chapelle-Craonnaise | 4,3 km | 1 327 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Marigné-Peuton | 5,0 km | 1 188 (-19 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Quelaines-Saint-Gault | 5,8 km | 1 454 (-1 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Athée | 6,1 km | 1 246 (-15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Pommerieux | 6,7 km | 1 256 (-15 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Prée-d'Anjou | 7,2 km | 1 389 (-6 %) | 726 | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Simplé
- Quel est le prix au m² à Simplé (53360) ?
- Pour une maison, 1 326 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +17,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 068 et 1 808 €/m².
- Combien coûte une maison à Simplé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Simplé sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Simplé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Simplé ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (84 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 192 240 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Simplé est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 472 contre 1 463 €/m²). Autour : Peuton 1 167 €/m², Cosmes 1 091 €/m², La Chapelle-Craonnaise 1 327 €/m², Marigné-Peuton 1 188 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Simplé : 23 septembre 2025.
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