Prix immobilier à Cosmes (53230)
Prix au m² et ventes réelles à Cosmes, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 302 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Cosmes en bref
À Cosmes, une maison se vend en médiane 1 315 €/m², soit 185 500 € pour 104 m² (+23,8 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Cosmes se classe 143e sur 228 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cosmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 086 | 6 |
| 2022 | 1 012 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cosmes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 147 m² | 1 327 | 3 |
Les rues de Cosmes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine1 072 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Route des Garaudieres1 033 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue Principale1 012 €/m²8 ventes · 78 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 012 €/m²8 ventes · 78 500 € médian
- Route des Garaudieres1 033 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 072 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les DPE à Cosmes
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Garaudieres | 147 m² · 4 p. | 15 393 m² | 195 000 € | 1 327 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De St Gault | 160 m² · 4 p. | 18 783 m² | 251 000 € | 1 569 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Boizardiere | 115 m² · 4 p. | 7 116 m² | 150 000 € | 1 304 |
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 147 m² · 6 p. | 1 045 m² | 176 000 € | 1 197 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Garaudieres | 242 m² · 7 p. | 27 620 m² | 250 000 € | 1 033 |
| juin 2024 | Maison | Rue Principale | 66 m² · 3 p. | 610 m² | 72 000 € | 1 091 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Garaudieres | 120 m² · 5 p. | 7 149 m² | 100 000 € | 833 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 94 m² · 5 p. | 700 m² | 82 000 € | 872 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Principale | 66 m² · 3 p. | 610 m² | 72 000 € | 1 091 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Principale | 91 m² · 3 p. | 1 436 m² | 85 000 € | 934 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 80 m² · 2 p. | 123 m² | 135 000 € | 1 688 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Principale | 73 m² · 3 p. | 262 m² | 58 000 € | 795 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cosmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cosmes (maisons 1 091 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Craonnaise | 3,1 km | 1 327 (+22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Simplé | 4,3 km | 1 472 (+35 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Astillé | 4,9 km | 1 591 (+46 %) | 1 293 | 31 |
| Prix immobilier Cossé-le-Vivien | 5,0 km | 1 545 (+42 %) | 2 000 | 148 |
| Prix immobilier Quelaines-Saint-Gault | 5,3 km | 1 454 (+33 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Athée | 5,7 km | 1 246 (+14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Peuton | 5,9 km | 1 167 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Courbeveille | 7,5 km | 1 533 (+41 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cosmes
- Quel est le prix au m² à Cosmes (53230) ?
- Pour une maison, 1 315 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +23,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 876 et 1 310 €/m².
- Combien coûte une maison à Cosmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cosmes sur les deux dernières années publiées est de 185 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cosmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cosmes ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (147 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cosmes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine (1 072 €/m²), Route des Garaudieres (1 033 €/m²), Rue Principale (1 012 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cosmes est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 091 contre 1 463 €/m²). Autour : La Chapelle-Craonnaise 1 327 €/m², Simplé 1 472 €/m², Astillé 1 591 €/m², Cossé-le-Vivien 1 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cosmes : 28 novembre 2025.
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