Prix immobilier à Cossé-le-Vivien (53230)
Prix au m² et ventes réelles à Cossé-le-Vivien, calculés sur 148 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 174 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cossé-le-Vivien en bref
À Cossé-le-Vivien, une maison se vend en médiane 1 575 €/m², soit 132 875 € pour 92 m² (+10,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 000 €/m² (118 000 € en médiane). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Cossé-le-Vivien se classe 40e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 609 m². Chiffres calculés sur 148 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cossé-le-Vivien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 487 | 38 | — | — |
| 2022 | 1 817 | 30 | — | — |
| 2023 | 1 597 | 31 | — | — |
| 2024 | 1 420 | 27 | — | — |
| 2025 | 1 575 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cossé-le-Vivien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 24 000 € | 35 m² | 828 | 3 |
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 62 m² | 813 | 6 |
| Maison 3 pièces | 112 500 € | 68 m² | 1 593 | 18 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 88 m² | 1 560 | 26 |
| Maison 5 pièces | 150 850 € | 108 m² | 1 525 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 157 m² | 1 065 | 7 |
Les rues de Cossé-le-Vivien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Acacias2 202 €/m²5 ventes · 154 737 € médian
- Rue des Primeveres2 015 €/m²3 ventes · 240 200 € médian
- Rue des Coquelicots1 936 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Sorbiers1 890 €/m²4 ventes · 129 472 € médian
- Rue du Point du Jour1 748 €/m²3 ventes · 198 950 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grande Rue781 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Bretagne833 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Tannerie923 €/m²4 ventes · 39 500 € médian
- Rue de Nantes982 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Trois Marchands1 000 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Oriette1 600 €/m²8 ventes · 147 500 € médian
- Rue de Bretagne833 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Rue de l'Huilerie1 642 €/m²6 ventes · 145 000 € médian
- Avenue Paul Bigeon1 575 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Frenouse1 588 €/m²5 ventes · 107 000 € médian
Les DPE à Cossé-le-Vivien
481 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cossé-le-VivienDernières ventes à Cossé-le-Vivien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Saint Jacques | 157 m² · 7 p. | 338 m² | 150 000 € | 955 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du Marche | 59 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Oriette | 147 m² · 7 p. | 565 m² | 180 000 € | 1 224 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tamaris | 185 m² · 6 p. | 1 450 m² | 185 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 70 m² · 4 p. | 633 m² | 100 000 € | 1 429 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Tannerie | 54 m² · 3 p. | 165 m² | 55 000 € | 1 019 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 90 m² · 4 p. | 687 m² | 50 000 € | 556 |
| juil. 2025 | Maison | Av Paul Bigeon | 73 m² · 3 p. | 525 m² | 115 000 € | 1 575 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Frenouse | 62 m² · 3 p. | 1 720 m² | 105 000 € | 1 694 |
| juin 2025 | Maison | All Des Moineaux | 86 m² · 4 p. | 310 m² | 90 000 € | 1 047 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Frenouse | 68 m² · 3 p. | 234 m² | 108 000 € | 1 588 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De L Etang | 35 m² · 1 p. | 318 m² | 42 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cossé-le-Vivien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cossé-le-Vivien (maisons 1 545 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cosmes | 5,0 km | 1 091 (-29 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Courbeveille | 5,2 km | 1 533 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Chapelle-Craonnaise | 5,4 km | 1 327 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Astillé | 6,1 km | 1 591 (+3 %) | 1 293 | 31 |
| Prix immobilier Athée | 6,5 km | 1 246 (-19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Montjean | 6,8 km | 1 311 (-15 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Méral | 6,8 km | 1 098 (-29 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Oudon | 6,9 km | 1 206 (-22 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cossé-le-Vivien
- Quel est le prix au m² à Cossé-le-Vivien (53230) ?
- Pour une maison, 1 575 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +10,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 000 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (148 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 085 et 1 862 €/m².
- Combien coûte une maison à Cossé-le-Vivien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cossé-le-Vivien sur les deux dernières années publiées est de 132 875 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cossé-le-Vivien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cossé-le-Vivien ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (88 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 150 850 € (108 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cossé-le-Vivien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Acacias (2 202 €/m²), Rue des Primeveres (2 015 €/m²), Rue des Coquelicots (1 936 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grande Rue (781 €/m²), Rue de Bretagne (833 €/m²), Rue de la Tannerie (923 €/m²).
- Cossé-le-Vivien est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 545 contre 1 463 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (2 000 contre 1 865 €/m²). Autour : Cosmes 1 091 €/m², Courbeveille 1 533 €/m², La Chapelle-Craonnaise 1 327 €/m², Astillé 1 591 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cossé-le-Vivien : 29 décembre 2025.
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