Prix immobilier à Beaulieu-sur-Oudon (53320)
Prix au m² et ventes réelles à Beaulieu-sur-Oudon, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 483 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Beaulieu-sur-Oudon en bref
À Beaulieu-sur-Oudon, une maison se vend en médiane 1 722 €/m², soit 140 000 € pour 87 m² (+74,6 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Beaulieu-sur-Oudon se classe 110e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 666 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaulieu-sur-Oudon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 945 | 6 |
| 2022 | 1 557 | 5 |
| 2023 | 1 341 | 8 |
| 2025 | 1 722 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaulieu-sur-Oudon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 73 000 € | 63 m² | 1 096 | 4 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 87 m² | 1 533 | 5 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 122 m² | 1 094 | 5 |
Les DPE à Beaulieu-sur-Oudon
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beaulieu-sur-OudonDernières ventes à Beaulieu-sur-Oudon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Rosiers | 121 m² · 6 p. | 993 m² | 223 000 € | 1 843 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 90 m² · 4 p. | 231 m² | 155 000 € | 1 722 |
| mars 2025 | Maison | La Couardiere | 128 m² · 5 p. | 27 423 m² | 140 000 € | 1 094 |
| mars 2025 | Maison | La Couardiere | 128 m² · 5 p. | — | 40 000 € | 313 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Vigne | 87 m² · 4 p. | 666 m² | 150 000 € | 1 724 |
| juin 2024 | Maison | Soulioche | 43 m² · 1 p. | 2 500 m² | 140 000 € | 3 256 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Bretagne | 90 m² · 4 p. | 231 m² | 46 400 € | 516 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Bretagne | 71 m² · 3 p. | 855 m² | 70 000 € | 986 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L'Oudon | 75 m² · 4 p. | 680 m² | 115 000 € | 1 533 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Bretagne | 63 m² · 3 p. | 353 m² | 50 000 € | 794 |
| sept. 2023 | Maison | Lot Domaine Des Sables | 90 m² · 5 p. | 553 m² | 169 574 € | 1 884 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Bretagne | 45 m² · 3 p. | 407 m² | 95 000 € | 2 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaulieu-sur-Oudon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaulieu-sur-Oudon (maisons 1 206 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montjean | 3,7 km | 1 311 (+9 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Méral | 5,0 km | 1 098 (-9 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-le-Gravelais | 5,3 km | 1 339 (+11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Poix | 5,7 km | 1 050 (-13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cossé-le-Vivien | 6,9 km | 1 545 (+28 %) | 2 000 | 148 |
| Prix immobilier Le Pertre | 7,0 km | 1 375 (+14 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Courbeveille | 7,0 km | 1 533 (+27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Laubrières | 8,1 km | 1 155 (-4 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaulieu-sur-Oudon
- Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Oudon (53320) ?
- Pour une maison, 1 722 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +74,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 767 et 1 761 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaulieu-sur-Oudon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaulieu-sur-Oudon sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaulieu-sur-Oudon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaulieu-sur-Oudon ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (87 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (122 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Beaulieu-sur-Oudon est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 206 contre 1 463 €/m²). Autour : Montjean 1 311 €/m², Méral 1 098 €/m², Saint-Cyr-le-Gravelais 1 339 €/m², Saint-Poix 1 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaulieu-sur-Oudon : 3 novembre 2025.
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