Prix immobilier à Saint-Poix (53540)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Poix, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 383 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Saint-Poix en bref
À Saint-Poix, une maison se vend en médiane 651 €/m², soit 92 500 € pour 91 m² (-49,1 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Saint-Poix se classe 153e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 852 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Poix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 923 | 8 |
| 2023 | 1 123 | 6 |
| 2024 | 1 278 | 7 |
| 2025 | 651 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Poix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 92 500 € | 60 m² | 1 542 | 3 |
| Maison 3 pièces | 50 650 € | 68 m² | 642 | 6 |
| Maison 4 pièces | 123 500 € | 98 m² | 1 269 | 6 |
| Maison 5 pièces | 95 900 € | 104 m² | 922 | 3 |
Les rues de Saint-Poix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cormier1 007 €/m²3 ventes · 55 370 € médian
- Rue du Maine1 006 €/m²4 ventes · 91 750 € médian
- Rue de Bretagne789 €/m²9 ventes · 78 000 € médian
- Rue de Normandie542 €/m²3 ventes · 35 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bretagne789 €/m²9 ventes · 78 000 € médian
- Rue du Maine1 006 €/m²4 ventes · 91 750 € médian
- Rue de Normandie542 €/m²3 ventes · 35 200 € médian
- Rue du Cormier1 007 €/m²3 ventes · 55 370 € médian
Les DPE à Saint-Poix
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 140 m² · 3 p. | 268 m² | 49 300 € | 352 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Normandie | 65 m² · 3 p. | 1 444 m² | 35 000 € | 538 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Cormier | 104 m² · 5 p. | 1 063 m² | 95 900 € | 922 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Normandie | 65 m² · 3 p. | 437 m² | 35 200 € | 542 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 92 m² · 5 p. | 598 m² | 70 000 € | 761 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Atlantique | 90 m² · 4 p. | 604 m² | 130 000 € | 1 444 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Bretagne | 107 m² · 4 p. | 311 m² | 117 000 € | 1 093 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Maine | 60 m² · 2 p. | 80 392 m² | 92 500 € | 1 542 |
| août 2024 | Maison | Rue De Normandie | 60 m² · 2 p. | 2 414 m² | 100 000 € | 1 667 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Loge | 63 m² · 3 p. | 629 m² | 121 000 € | 1 921 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Bretagne | 90 m² · 3 p. | 10 000 m² | 115 000 € | 1 278 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Maine | 113 m² · 4 p. | 1 958 m² | 91 000 € | 805 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Poix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Poix (maisons 1 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méral | 2,4 km | 1 098 (+5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Laubrières | 2,5 km | 1 155 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cuillé | 4,8 km | 1 148 (+9 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Oudon | 5,7 km | 1 206 (+15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Brielles | 6,3 km | 1 561 (+49 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Ballots | 6,9 km | 1 302 (+24 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Gennes-sur-Seiche | 7,2 km | 1 448 (+38 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Le Pertre | 7,8 km | 1 375 (+31 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Poix
- Quel est le prix au m² à Saint-Poix (53540) ?
- Pour une maison, 651 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -49,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 782 et 1 469 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Poix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Poix sur les deux dernières années publiées est de 92 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Poix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Poix ?
- Maison 4 pièces : 123 500 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 95 900 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Poix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cormier (1 007 €/m²), Rue du Maine (1 006 €/m²), Rue de Bretagne (789 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Poix est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 050 contre 1 463 €/m²). Autour : Méral 1 098 €/m², Laubrières 1 155 €/m², Cuillé 1 148 €/m², Beaulieu-sur-Oudon 1 206 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Poix : 17 octobre 2025.
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