Prix immobilier à Méral (53230)
Prix au m² et ventes réelles à Méral, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 053 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Méral en bref
À Méral, une maison se vend en médiane 896 €/m², soit 92 467 € pour 101 m² (-17 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Méral se classe 142e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 940 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Méral
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 071 | 11 |
| 2022 | 1 364 | 11 |
| 2023 | 1 042 | 7 |
| 2024 | 1 080 | 15 |
| 2025 | 896 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Méral
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 48 m² | 1 119 | 3 |
| Maison 3 pièces | 78 400 € | 67 m² | 1 110 | 6 |
| Maison 4 pièces | 86 534 € | 98 m² | 922 | 10 |
| Maison 5 pièces | 150 052 € | 142 m² | 1 019 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 118 m² | 1 271 | 5 |
Les rues de Méral : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Tilleul1 686 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Rue des Fauvettes1 543 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Sports1 049 €/m²6 ventes · 99 750 € médian
- Rue de la Maison Neuve1 042 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Mal Leclerc889 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bretagne845 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Sports1 049 €/m²6 ventes · 99 750 € médian
- Rue de Bretagne845 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Tilleul1 686 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Rue de la Maison Neuve1 042 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Fauvettes1 543 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Méral
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Saint Poix Le Pertre | 67 m² · 2 p. | 2 480 m² | 75 000 € | 1 119 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 102 m² · 7 p. | 984 m² | 201 050 € | 1 971 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sports | 111 m² · 6 p. | 449 m² | 99 500 € | 896 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sports | 76 m² · 4 p. | 449 m² | 100 000 € | 1 316 |
| août 2025 | Maison | Rue Mederic De Lancesseur | 101 m² · 3 p. | 2 198 m² | 96 800 € | 958 |
| juin 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 90 m² · 5 p. | 83 m² | 35 000 € | 389 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Vigne | 198 m² · 4 p. | 1 780 m² | 155 000 € | 783 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Suharderie | 145 m² · 4 p. | 2 226 m² | 94 934 € | 655 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Suharderie | 145 m² · 4 p. | 2 226 m² | 83 067 € | 573 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Barres | 148 m² · 6 p. | 2 502 m² | 90 000 € | 608 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Rocs | 75 m² · 4 p. | 92 m² | 81 000 € | 1 080 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Bretagne | 68 m² · 4 p. | 404 m² | 65 000 € | 956 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Méral
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Méral (maisons 1 098 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Poix | 2,4 km | 1 050 (-4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Laubrières | 3,8 km | 1 155 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Oudon | 5,0 km | 1 206 (+10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ballots | 6,5 km | 1 302 (+19 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Cossé-le-Vivien | 6,8 km | 1 545 (+41 %) | 2 000 | 148 |
| Prix immobilier Cuillé | 7,0 km | 1 148 (+5 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Livré-la-Touche | 7,4 km | 1 133 (+3 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Montjean | 8,2 km | 1 311 (+19 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Méral
- Quel est le prix au m² à Méral (53230) ?
- Pour une maison, 896 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 896 et 1 430 €/m².
- Combien coûte une maison à Méral ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Méral sur les deux dernières années publiées est de 92 467 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Méral ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Méral ?
- Maison 4 pièces : 86 534 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 150 052 € (142 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Méral ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Tilleul (1 686 €/m²), Rue des Fauvettes (1 543 €/m²), Rue des Sports (1 049 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bretagne (845 €/m²).
- Méral est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 098 contre 1 463 €/m²). Autour : Saint-Poix 1 050 €/m², Laubrières 1 155 €/m², Beaulieu-sur-Oudon 1 206 €/m², Ballots 1 302 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Méral : 4 novembre 2025.
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