Prix immobilier à Montjean (53320)
Prix au m² et ventes réelles à Montjean, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 020 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Montjean en bref
À Montjean, une maison se vend en médiane 970 €/m², soit 118 000 € pour 92 m² (-29,5 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Montjean se classe 83e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montjean
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 140 | 12 |
| 2022 | 1 652 | 7 |
| 2023 | 1 319 | 12 |
| 2024 | 1 312 | 12 |
| 2025 | 1 024 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Montjean
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 47 m² | 811 | 3 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 73 m² | 1 493 | 9 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 90 m² | 1 690 | 9 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 100 m² | 1 800 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 140 m² | 810 | 7 |
Les rues de Montjean : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lilas1 739 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Vieux Château1 506 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Maine1 484 €/m²5 ventes · 123 180 € médian
- Rue de Bretagne835 €/m²6 ventes · 89 230 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Lilas1 739 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Bretagne835 €/m²6 ventes · 89 230 € médian
- Rue du Maine1 484 €/m²5 ventes · 123 180 € médian
- Rue du Vieux Château1 506 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Montjean
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 355 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montjean ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontjeanDernières ventes à Montjean
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Maine | 60 m² · 5 p. | 206 m² | 55 000 € | 917 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Anjou | 71 m² · 4 p. | 680 m² | 120 000 € | 1 690 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Chateau | 127 m² · 7 p. | 2 132 m² | 130 000 € | 1 024 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Maine | 62 m² · 3 p. | 180 m² | 140 000 € | 2 258 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 155 m² · 6 p. | 2 112 m² | 78 500 € | 506 |
| mars 2025 | Maison | Quai De L Oudon | 86 m² · 4 p. | 221 m² | 118 000 € | 1 372 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 47 m² · 2 p. | 54 m² | 35 000 € | 745 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Bretagne | 140 m² · 7 p. | 359 m² | 83 460 € | 596 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 80 m² · 3 p. | 250 m² | 110 000 € | 1 375 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Chateau | 83 m² · 3 p. | 414 m² | 125 000 € | 1 506 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Bruyeres | 128 m² · 6 p. | 703 m² | 160 000 € | 1 250 |
| déc. 2024 | Maison | Quai De L Oudon | 37 m² · 2 p. | 36 m² | 30 000 € | 811 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montjean
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montjean (maisons 1 311 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Oudon | 3,7 km | 1 206 (-8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Courbeveille | 4,2 km | 1 533 (+17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ahuillé | 4,7 km | 1 705 (+30 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-le-Gravelais | 6,2 km | 1 339 (+2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Loiron-Ruillé | 6,3 km | 1 705 (+30 %) | 706 | 108 |
| Prix immobilier Cossé-le-Vivien | 6,8 km | 1 545 (+18 %) | 2 000 | 148 |
| Prix immobilier Méral | 8,2 km | 1 098 (-16 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Astillé | 8,4 km | 1 591 (+21 %) | 1 293 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montjean
- Quel est le prix au m² à Montjean (53320) ?
- Pour une maison, 970 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -29,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 928 et 1 835 €/m².
- Combien coûte une maison à Montjean ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montjean sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montjean ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montjean ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montjean ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lilas (1 739 €/m²), Rue du Vieux Château (1 506 €/m²), Rue du Maine (1 484 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montjean est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 311 contre 1 463 €/m²). Autour : Beaulieu-sur-Oudon 1 206 €/m², Courbeveille 1 533 €/m², Ahuillé 1 705 €/m², Saint-Cyr-le-Gravelais 1 339 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montjean : 29 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Mayenne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.