Prix immobilier à Loiron-Ruillé (53320)
Prix au m² et ventes réelles à Loiron-Ruillé, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 758 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Loiron-Ruillé en bref
À Loiron-Ruillé, une maison se vend en médiane 1 940 €/m², soit 185 000 € pour 96 m² (+1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 706 €/m². Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Mayenne (1 463 €/m²) : Loiron-Ruillé se classe 19e sur 228 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 605 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loiron-Ruillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 619 | 24 | — | — |
| 2022 | 1 706 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 608 | 22 | — | — |
| 2024 | 1 915 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 940 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Loiron-Ruillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 000 € | 75 m² | 1 583 | 7 |
| Maison 4 pièces | 190 250 € | 96 m² | 1 939 | 20 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 104 m² | 1 711 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 205 000 € | 119 m² | 2 092 | 7 |
Les rues de Loiron-Ruillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'aubier2 093 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Rue Pierre de Coubertin2 054 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
- Rue de Bretagne1 923 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de L'aubepine1 800 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Robert Tatin1 776 €/m²4 ventes · 193 950 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Garenne812 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Principale984 €/m²6 ventes · 88 500 € médian
- Rue des Eglantiers1 152 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Rue d'Anjou Loiron1 224 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue de la Monnerie1 354 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'aubier2 093 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Rue du Petit Bois1 600 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue Principale984 €/m²6 ventes · 88 500 € médian
- Rue de la Duriere1 610 €/m²6 ventes · 129 500 € médian
- Rue des Eglantiers1 152 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
Les DPE à Loiron-Ruillé
264 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Loiron-RuilléDernières ventes à Loiron-Ruillé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Aubier | 98 m² · 4 p. | 522 m² | 225 000 € | 2 296 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 74 m² · 4 p. | 669 m² | 100 000 € | 1 351 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Monnerie | 82 m² · 4 p. | 780 m² | 111 000 € | 1 354 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Olivet | 138 m² · 5 p. | 5 325 m² | 225 000 € | 1 630 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Petit Bois | 101 m² · 5 p. | 476 m² | 185 000 € | 1 832 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre De Coubertin | 90 m² · 7 p. | 2 535 m² | 225 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Robert Tatin | 100 m² · 6 p. | 1 120 m² | 260 000 € | 2 600 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Duriere | 83 m² · 4 p. | 613 m² | 125 000 € | 1 506 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Braye | 119 m² · 6 p. | 588 m² | 168 800 € | 1 418 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Forge | 92 m² · 3 p. | 117 m² | 115 500 € | 1 255 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 73 m² · 3 p. | 480 m² | 168 800 € | 2 312 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 67 m² · 4 p. | 1 071 m² | 130 000 € | 1 940 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loiron-Ruillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loiron-Ruillé (maisons 1 705 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Brûlatte | 3,8 km | 1 634 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-le-Gravelais | 5,2 km | 1 339 (-21 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Le Genest-Saint-Isle | 5,7 km | 1 714 (+1 %) | 1 267 | 108 |
| Prix immobilier Montjean | 6,3 km | 1 311 (-23 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Ahuillé | 6,4 km | 1 705 (0 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Olivet | 6,4 km | 1 374 (-19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Gravelle | 6,5 km | 1 504 (-12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Port-Brillet | 7,1 km | 1 366 (-20 %) | 1 595 | 159 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loiron-Ruillé
- Quel est le prix au m² à Loiron-Ruillé (53320) ?
- Pour une maison, 1 940 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 377 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Loiron-Ruillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loiron-Ruillé sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loiron-Ruillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loiron-Ruillé ?
- Maison 4 pièces : 190 250 € (96 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (104 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loiron-Ruillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'aubier (2 093 €/m²), Rue Pierre de Coubertin (2 054 €/m²), Rue de Bretagne (1 923 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Garenne (812 €/m²), Rue Principale (984 €/m²), Rue des Eglantiers (1 152 €/m²).
- Loiron-Ruillé est-elle plus chère que le reste de la Mayenne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 705 contre 1 463 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (706 contre 1 865 €/m²). Autour : La Brûlatte 1 634 €/m², Saint-Cyr-le-Gravelais 1 339 €/m², Le Genest-Saint-Isle 1 714 €/m², Montjean 1 311 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loiron-Ruillé : 19 décembre 2025.
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